birmaga.ru
добавить свой файл

1 2 ... 18 19





МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«ЕЛИЗОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
Муниципальный нормативный правовой акт

«Правила землепользования и застройки

Елизовского городского поселения

Елизовского района

Камчатского края»
№10-НПА 12 сентября 2011 года


Принят Решением Собрания депутатов

Елизовского городского поселения

от 07 сентября 2011 года №126


г. Елизово

2011 г.

Оглавление


I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ 5

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 5

Статья 1. Основные определения и термины, используемые в правилах землепользования и застройки Елизовского городского поселения 5

Статья 2. Сфера применения настоящих Правил 6

Статья 3. Цели и содержание настоящих Правил 7

Статья 4. Объекты и субъекты градостроительных отношений 7

Глава 2. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ И КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ОБЛАСТИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ 7

Статья 5. Полномочия Собрания депутатов в области землепользования и застройки 7

Статья 6. Полномочия Главы поселения в области землепользования и застройки 8

Статья 7. Полномочия Главы администрации поселения в области землепользования и застройки 8

Статья 8. Полномочия администрации Елизовского городского поселения в области землепользования и застройки 8

Статья 9. Полномочия комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройке 9

Глава 3. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ 9


Статья 10. Документация по планировке территории 9

Статья 11. Порядок подготовки документации по планировке территории 10

Глава 4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РЕГЛАМЕНТИРОВАНИЕ 11

Статья 12. Градостроительный регламент 11

Статья 13. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту и красным линиям 12

Статья 14. Порядок установления и виды территориальных зон 13

Статья 15. Землепользование и застройка на территориях жилых зон 14

Статья 16. Землепользование и застройка на территориях общественно-деловых зон 15

Статья 17. Землепользование и застройка на территориях производственных и коммунально-складских зон 15

Статья 18. Землепользование и застройка на территориях зон инженерной инфраструктуры 15

Статья 19. Землепользование и застройка на территориях зон транспортной инфраструктуры 16

Статья 20. Землепользование и застройка на территориях зон сельскохозяйственного использования 16

Статья 21. Землепользование и застройка на территориях рекреационных зон 17

Статья 22. Землепользование и застройка на территориях зон общего пользования 17

Статья 23. Землепользование и застройка зон территорий специального назначения 17

ГЛАВА 5. ПОРЯДОК (ПРОЦЕДУРЫ) РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ 17

Статья 24. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности 17

Статья 25. Общий порядок предоставления земельных участков для строительства 18

Статья 26. Общий порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством 19

Статья 27. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд 19

Статья 28. Резервирование земель для муниципальных нужд 20


Статья 29. Установление публичных сервитутов 20

Глава 6. ПОРЯДОК (ПРОЦЕДУРЫ) ЗАСТРОЙКИ 20

Статья 30. Основные принципы организации застройки на территории муниципального образования 20

Статья 31. Инженерная подготовка территории 21

Статья 32. Выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 22

Статья 33. Строительный контроль и государственный строительный надзор 22

Статья 34. Условия установки и эксплуатации объектов, не являющихся объектами капитального строительства 22

Статья 35. Оформление разрешения (архитектурно-градостроительного заключения) на установку и установка объектов, не являющихся объектами капитального строительства 23

Статья 36. Эксплуатация объектов, не являющихся объектами капитального строительства 24

Статья 37. Самовольно построенные, размещенные объекты капитального строительства и объекты, не являющиеся объектами капитального строительства 25

Статья 38. Состав и назначение территорий общего пользования 25

Глава 7. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ (ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ) 26

Статья 39. Осуществление землепользования и застройки в зонах с особыми условиями использования территории муниципального образования 26

Статья 40. Охранные зоны 26

Статья 41. Санитарно-защитные зоны 27

Статья 42. Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации 27

Статья 43. Охранные зоны особо охраняемых природных территорий 28

Статья 44. Водоохранные зоны 28

Глава 8. ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ 29

Статья 45. Общие положения организации и проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 29

Статья 46. Сроки проведения публичных слушаний 30


Статья 47. Полномочия Комиссии в области организации и проведения публичных слушаний 30

Статья 48. Проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в настоящие Правила 31

Статья 49. Организация и проведение публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории 31

Статья 50. Проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 32

Статья 51. Проведение публичных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 32

Глава 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 33

Статья 52. Действие настоящих Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям 33

Статья 53. Порядок внесения изменений в настоящие Правила 34

Статья 54. Порядок вступления в силу настоящего муниципального нормативного правового акта 36

II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ 37

III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ 38

ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 1) 38

ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 2) 39

ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 3) 41

ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 4) 42

ЗОНА ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 1) 44

ЗОНА ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 2) 45

ЗОНА КОММЕРЧЕСКОГО, СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 3) 47

ЗОНА ОБСЛУЖИВАНИЯ ОБЪЕКТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ОДЗ 4) 48

ЗОНА ОБЪЕКТОВ НЕПИЩЕВОЙ И ПИЩЕВОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ 48

(ПР 1, ПР 3) 48

КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА (ПР 2) 49


ЗОНА ОБЪЕКТОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ (ИИ 1) 50

ЗОНА ОБЪЕКТОВ ВОДООТВЕДЕНИЯ (ИИ 2) 50

ЗОНА ОБЪЕКТОВ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ИИ 3) 51

ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ (ИИ 4) 51

ЗОНА ОБЪЕКТОВ СВЯЗИ (ИИ 5) 52

ЗОНА ОБЪЕКТОВ АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА (ТИ 1) 52

ЗОНА ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ (ТИ 2) 53

ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА (ТИ 3) 53

ЗОНА МЕСТ ОТДЫХА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (РЗ 1) 54

ЗОНА УЧРЕЖДЕНИЙ ОТДЫХА И ТУРИЗМА (РЗ 2) 55

ЗОНА ЕСТЕСТВЕННОГО ЛАНДШАФТА (ЕЛ) 56

ЗОНА АКВАТОРИЙ (ЗА) 56

ЗОНА ТЕРРИТОРИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ) 56

ЗОНА ДОБЫЧИ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ (ПР 4) 56

Зона режимных территорий (РТ) 56

ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ (СХЗ 1) 56

ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЖИВОТНОВОДСТВА И ПТИЦЕВОДСТВА (СХЗ 2) 56

ЗОНА ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (СХЗ 3) 57

ЗОНА РИТУАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ЗСН 1) 58

ЗОНА РЕЖИМНЫХ ТЕРРИТОРИЙ (РТ) 58




следующая страница >>