birmaga.ru
добавить свой файл

1
Что такое проект дома?




Проект дома - это пакет чертежей и технических данных, необходимый для строительства дома. Проект дома позволит Вам:

Посмотреть

типовые проекты

можно здесь


  • Получить разрешение на строительство.

  • Получить технические условия на подключение к централизованному водопроводу и сети электроснабжения.

  • Приобрести строительные материалы в соответствии со спецификациями (перечнем) необходимых материалов в проекте, не тратя лишних денег на ненужные строительные материалы.

  • Не ломать голову над устройством архитектурных и конструктивных элементов и узлов дома.

  • Исключить ошибки при строительстве дома и затраты на их устранение.

  • По завершении строительства сдать дом в эксплуатацию.

  • Получить возможность страхования дома в любой страховой компании.

  • Быть уверенным в безопасности проживания в своём доме.


Полный рабочий проект дома представляет собой альбом формата А3 объёмом около 60-150 листов (в зависимости от размера дома и сложности конструкций). Объем комплекта проектной документации может изменяться в зависимости от особенностей проекта.

Полная документация проекта дома включает в себя:

  • архитектурно-строительную часть (архитектура и конструкции - чертежи и технические данные для строительства дома от фундамента до крыши): поэтажные планы, виды фасадов, разрезы и сечения, план фундамента дома, план кровли, конструкции стропильных систем, ведомость перемычек, дымовентиляционные каналы, планы перекрытий, основные детали и узлы, спецификации строительных материалов (перечень требуемых строительных материалов с указанием их точного количества) и т. п.;


  • разделы инженерных коммуникаций (ОВ - отопление и вентиляция, ВК - водоснабжение и канализация, ЭО - внутреннее электрооборудование): спецификации строительных материалов (перечень требуемых материалов и агрегатов с указанием их точного количества);

  • копию лицензии на проектирование.


Минимально необходимым для строительства является комплект архитектурно-строительной документации (архитектура и конструкции).

Проекты являются проектной документацией, разработанной для определенной местности (геология, топография местности, климатические условия и т.п.). Поэтому для полноценного применения проекта дома необходимо выполнить его привязку к местным условиям, а именно:


  • определить глубину заложения фундамента в соответствии с местными климатическими условиями;

  • определить толщину стен и провести теплотехнические перерасчеты с внесением изменений в раздел по отоплению дома;

  • инженерные разделы выполнены с применением конкретного оборудования, которое может заменяться другим по желанию заказчика применительно к местным условиям строительства.



Проект дома или коттеджа по содержанию архитектурных решений соответствует:


  • требованиям градостроительного законодательства Российской Федерации и законодательства в области архитектурной деятельности;

  • государственным стандартам в области проектирования и строительства;

  • действующим СНиПам - строительным нормам и правилам, градостроительным нормативам;

  • обязательным экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям к архитектурным объектам;

  • иным, обычно предъявляемым к профессиональному уровню архитектурных и инженерных решений требованиям по надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

Как следствие, у Вас не должно возникнуть никаких препятствий со стороны органов архитектурного надзора по месту строительства (иначе – у районного архитектора) при согласовании проекта и получении разрешения на строительство.