birmaga.ru
добавить свой файл

1


Приложение

к постановлению

администрации города

от 09.09.2013 №3026

ПОРЯДОК

подготовки и утверждения схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в границах городского округа – города Барнаула Алтайского края




I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок подготовки и утверждения схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края (далее - Порядок) разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации, постановления Администрации Алтайского края от 08.02.2007 №48 «Об утверждении порядка предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена».

1.2. Порядок регулирует отношения по подготовке и утверждению схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - схема расположения земельного участка) и распространяется на земли, расположенные в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края.

1.3. Схемы расположения земельных участков, расположенных на землях, не отнесенных к ведению сельских (поселковой) администраций, утверждаются распоряжением комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее – Комитет).

Схемы расположения земельных участков, расположенных на землях, отнесенных к ведению сельских (поселковой) администраций, утверждаются постановлением соответствующих сельских (поселковой) администраций.

1.4. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка подается в письменной или электронной форме с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», муниципальной автоматизированной информационной системы «Электронный Барнаул» и иным способом, позволяющим передать в электронном виде заявления и иные документы.

Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка может быть подано в Краевое автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края».

II. Порядок подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории

2.1. Схема расположения земельного участка подготавливается кадастровым инженером на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ, заключенного между кадастровым инженером и заказчиком кадастровых работ, в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

2.2. Материалы работ по оформлению схемы расположения земельного участка формируются кадастровым инженером в виде тетради для утверждения в Комитете или сельских (поселковой) администрациях.

Материалы работ по оформлению схемы расположения земельного участка состоят из текстовой и графической части.

2.3. Текстовая часть материалов работ по оформлению схемы расположения земельного участка включает:

1) титульный лист;

2) содержание;

3) пояснительную записку, которая содержит:

а) сведения о разработчике схемы расположения земельного участка (фамилия, имя, отчество, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера);

б) основания для проведения работ;

в) информацию о лице, заинтересованном в разработке схемы расположения земельного участка (для физических лиц - фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), для юридических лиц – наименование (с указанием организационно-правовой формы);

г) цель проведения работ;

д) информацию о кадастровом плане территории, сведения о котором воспроизводятся на графической части схемы расположения земельного участка;

е) цель использования земельного участка;

ж) ориентировочную площадь земельного участка;

з) количество подготовленных экземпляров схемы расположения земельного участка;

4) откорректированную топографическую основу (либо топографическую основу со штампом геослужбы Комитета «применять без корректуры» с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории);

5) материалы вычисления площади земельного участка в местной системе координат (на бумажном и электронном носителе);

6) схему и список координат красных линий (при их наличии).

2.4. В зависимости от цели использования земельного участка текстовая часть материалов работ по подготовке схемы расположения земельного участка содержит:

а) для эксплуатации зданий, строений, сооружений, в том числе незавершенных строительством - документы, определенные пунктом 3.6 Порядка;

б) для эксплуатации самовольно созданного жилого дома - документы, определенные пунктом 3.8 Порядка;

в) для целей, не связанных со строительством, для огородничества, для размещения индивидуальных металлических и сборных железобетонных гаражей, индивидуальных погребов и хозяйственных построек, объектов общественного питания, бытового обслуживания - документы, определенные пунктом 3.10 Порядка;

г) для земельного участка, примыкающего к территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан, - документы, определенные пунктом 3.11 Порядка;

д) для строительства линейных объектов - документы, определенные пунктом 3.13 Порядка.

2.5. Подлинность копий документов, содержащихся в текстовой части материалов работ по оформлению схемы расположения земельного участка, заверяется кадастровым инженером.

2.6. Графическая часть схемы расположения земельного участка оформляется на основании сведений кадастрового плана территории на откорректированной топографической основе в масштабе 1:500 (за исключением линейных объектов).

2.7. Для оформления графической части схемы расположения земельного участка применяются специальные условные обозначения в соответствии с приложением к Порядку.

2.8. Графическая часть схемы расположения земельного участка содержит:

1) сведения о кадастровом квартале соответствующей территории;

2) адрес (местоположение) земельного участка;

3) ориентировочную площадь земельного участка;

4) цель использования земельного участка;

5) местоположение границ образуемого земельного участка или земельных участков либо местоположение границ земельного участка, о котором в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка в соответствии с требованиями статей 34, 36 Земельного Кодекса Российской Федерации;

7) сведения о согласовании схемы расположения земельного участка, регламентированные пунктами 3.6, 3.8, 3.10, 3.11, 3.13 Порядка;

8) условные обозначения;

9) сведения о разработчике схемы расположения земельного участка;

10) масштаб схемы расположения земельного участка.

III. Утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории

3.1. В целях утверждения схем расположения земельных участков, физическое или юридическое лицо, орган местного самоуправления, орган государственной власти (далее - заявитель) обращается с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка в Комитет или сельские (поселковую) администрации.

3.2. В заявлении указываются:

а) для граждан - фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), место жительства, паспортные данные, идентификационный номер налогоплательщика (при его наличии), номера контактных телефонов, согласие на обработку персональных данных гражданина в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных»;

б) для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), адрес регистрации юридического лица, адрес (место нахождения) его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности, ИНН, основной государственный регистрационный номер (далее – ОГРН), номера контактных телефонов;

в) цель использования земельного участка;

г) предполагаемые размеры;

д) местоположение земельного участка.

Исходя из цели использования земельного участка к заявлению прилагаются документы, определенные пунктами 3.6, 3.8, 3.10, 3.11, 3.13 настоящего Порядка.

3.3. При приеме заявления устанавливается личность заявителя либо личность представителя заявителя, а также заверяется подлинность приложенных к заявлению копий документов путем их сверки с предоставленными заявителем подлинниками либо копиями, удостоверенными нотариально.

В случае подачи заявления об утверждении схемы расположения земельного участка в электронной форме, заявитель или его представитель в течение пяти дней со дня подачи заявления предоставляет подлинники документов в Комитет или сельскую (поселковую) администрацию для сверки.

3.4. В месячный срок со дня подачи заявления об утверждении схемы расположения земельного участка Комитет или сельская (поселковая) администрация принимает распоряжение (постановление) об утверждении схемы расположения земельного участка либо в двухнедельный срок дает мотивированный отказ в утверждении схемы расположения земельного участка с указанием причин, послуживших основанием для такого отказа, по адресу, указанному в заявлении.

Документы, приложенные к заявлению, возвращаются на основании заявления физического, юридического лица либо его представителя.

3.5. Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка являются:

а) наличие судебного спора о правах на объект недвижимости, по границам, площади земельного участка, смежных земельных участков;

б) наличие определения суда о применении мер по обеспечению иска в части запрета на распоряжение земельным участком;

в) нарушение строительных, санитарных норм и правил, требований земельного и градостроительного законодательства, охраняемых законом прав и интересов других лиц, в случае утверждения схемы расположения земельного участка;

г) наличие в заявлении, предоставленных документах подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных, не оговоренных в них исправлений, наличие документов, текст которых не поддается прочтению, несоответствие прилагаемых, в том числе в электронной форме, копий документов оригиналам;

д) предоставление неполного комплекта документов, определенного пунктами 3.6, 3.8, 3.10, 3.11, 3.13 настоящего Порядка;

е) на земельный участок (часть земельного участка) оформлены права других лиц, проводятся работы по предоставлению земельного участка либо работы по формированию земельного участка, за исключением схем расположения земельных участков, занимаемых линейными сооружениями;

ж) отсутствие технического заключения комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений, в целях утверждения схемы расположения земельного участка:

- для эксплуатации самовольно созданного жилого дома;

- примыкающего к территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан.

3.6. В целях утверждения схемы расположения земельного участка для эксплуатации зданий, строений, сооружений, в том числе незавершенных строительством, к заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

в) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на земельный участок, здание, строение, сооружение, если право на земельный участок, здание, строение, сооружение признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

г) копии документов технического учета объектов недвижимости (технический паспорт или технический план);

д) схема расположения земельного участка на откорректированной топографической основе в масштабе 1:500 (за исключением линейных объектов) с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории, согласованная:

- с комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула;

- с Главным управлением имущественных отношений Алтайского края, за исключением земельных участков, на которых расположены индивидуальные и многоэтажные жилые дома;

- с Комитетом - в случае утверждения схемы расположения земельного участка сельской (поселковой) администрацией;

- со всеми собственниками зданий, строений, сооружений, в том числе незавершенных строительством, расположенных на земельном участке, либо лицами, ими уполномоченными.

Документы, не указанные в настоящем пункте, не могут быть затребованы у заявителя.

3.7. В целях утверждения схемы расположения земельного участка для эксплуатации зданий, строений, сооружений, в том числе незавершенных строительством в порядке межведомственного информационного взаимодействия Комитет или сельская (поселковая) администрация в уполномоченных федеральных органах исполнительной власти и органах местного самоуправления запрашивает:

а) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящихся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

б) выписку из ЕГРП о правах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

в) выписку из единых государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющимся заявителем.

Заявитель вправе по собственной инициативе предоставить вместе с заявлением документы, указанные в настоящем пункте.

3.8. В целях утверждения схемы расположения земельного участка для эксплуатации самовольно созданного жилого дома к заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;

б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

в) копии документов, подтверждающих возведение самовольно созданного жилого дома до 30.10.2001, права на который не были оформлены в надлежащем порядке;

г) копии документов, подтверждающих нахождение земельного участка в фактическом пользовании физического лица (физических лиц);

д) копии документов технического учета объектов недвижимости (технический паспорт или технический план);

е) копия заключения проектной организации об обследовании технического состояния строительных конструкций самовольно созданного жилого дома, выданного не ранее одного года до дня обращения с заявлением;

ж) схема расположения земельного участка на топографической основе в масштабе 1:500 с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории, согласованная:

- с комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула;

- с пользователями земельного участка, на котором расположен самовольно созданный жилой дом;

- с Комитетом - в случае утверждения схемы расположения земельного участка сельской (поселковой) администрацией.

Документы, не указанные в настоящем пункте, не могут быть затребованы у заявителя.

3.9. В целях утверждения схемы расположения земельного участка для эксплуатации самовольно созданного жилого дома в порядке межведомственного информационного взаимодействия Комитет или сельская (поселковая) администрация в уполномоченных федеральных органах исполнительной власти и органах местного самоуправления запрашивает:

а) техническое заключение комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений, подготовленного не ранее одного года до дня обращения с заявлением;

б) распоряжение (постановление) об адресации объектов недвижимости.

Заявитель вправе по собственной инициативе предоставить вместе с заявлением документы, указанные в настоящем пункте.

3.10. В целях утверждения схемы расположения земельного участка для целей, не связанных со строительством, для огородничества, для размещения индивидуальных металлических и сборных железобетонных гаражей, индивидуальных погребов и хозяйственных построек, объектов общественного питания, бытового обслуживания, право собственности, на которые не подлежит государственной регистрации в установленном порядке, к заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

в) схема расположения земельного участка на топографической основе в масштабе 1:500 с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории, согласованная:

- с комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула;

- с Комитетом – в случае утверждения схемы расположения земельного участка сельской (поселковой) администрацией;

- с Главным управлением имущественных отношений Алтайского края, за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Документы, не указанные в настоящем пункте, не могут быть затребованы у заявителя.

3.11. В целях утверждения схемы расположения земельного участка, примыкающего к территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан, созданного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, если земельные участки находились в фактическом пользовании членов этого некоммерческого объединения до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица, имеющего право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан или уполномоченного общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных);

б) копия документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица, имеющего право без доверенности действовать от имени садоводческого или дачного некоммерческого объединения или уполномоченного общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных);

в) схема расположения земельного участка на топографической основе в масштабе 1:500 с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории, согласованная:

- с комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула;

- с Главным управлением имущественных отношений Алтайского края;

- с Комитетом – в случае утверждения схемы расположения земельного участка сельской (поселковой) администрацией.

Документы, не указанные в настоящем пункте, не могут быть затребованы у заявителя.

3.12. В целях утверждения схемы расположения земельного участка, примыкающего к территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан, созданного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, если земельные участки находились в фактическом пользовании членов этого некоммерческого объединения до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в порядке межведомственного информационного взаимодействия Комитет или сельская (поселковая) администрация в уполномоченных федеральных органах исполнительной власти и органах местного самоуправления запрашивает техническое заключение комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений, подготовленного не ранее одного года до дня обращения с заявлением.

Заявитель вправе по собственной инициативе предоставить вместе с заявлением техническое заключение комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений, подготовленного не ранее одного года до дня обращения с заявлением.

3.13. В целях утверждения схемы расположения земельного участка для строительства линейных объектов к заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

в) схема расположения земельного участка на топографической основе с нанесенными красными линиями и линиями, обозначающими границы зон с особыми условиями использования территории, согласованная:

- с комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула;

- с Главным управлением имущественных отношений Алтайского края;

- с Комитетом – в случае утверждения схемы расположения земельного участка сельской (поселковой) администрацией.

Документы, не указанные в настоящем пункте, не могут быть затребованы у заявителя.

3.14. Комитет обеспечивает подготовку и утверждение схемы расположения земельного участка для целей, не связанных со строительством, для строительства, за исключением линейных объектов, в случае обращения в администрацию города Барнаула уполномоченного органа исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в порядке установленном настоящим постановлением.


Первый заместитель главы

администрации города,

руководитель аппарата П.Д.Фризен





Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

в кадастровом квартале__________________________________________________________

Адрес/местоположение участка: __________________________________________________

Ориентировочная площадь: ______________ га

Цель использования: __________________________________________________________

Приложение

к Порядку

УТВЕРЖДЕНА

распоряжением комитета

по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула / постановлением сельской (поселковой) администрации

от «___» ___________ ____ г. №_____




СОГЛАСОВАНО

Должностное лицо органа местного самоуправления,

требующее согласования

_________________________И.О.Фамилия

«___» ___________ ____ г.

М.п.
Должностное лицо органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, требующее согласования

_________________________И.О.Фамилия

«___» ___________ ____ г.

М.п.
Собственник (-ки), правообладатель (-ли) объекта недвижимости

_________________________И.О.Фамилия

«___» ___________ ____ г.

М.п. (при наличии)


Условные обозначения:

1 – ранее определенная точка

н1 – вновь определенная точка


- ранее определенный участок границы

- вновь определенный участок границы

- границы зоны ограничений, обременений


Составил

__________________________И.О.Фамилия разработчика

«___» _______ ____ г.
Схема изготовлена в 3-х экземплярах

Место для оттиска печати разработчика схемы


Чертеж схемы


Масштаб ____