birmaga.ru
добавить свой файл

1 2 ... 17 18





Приложение к решению Собрания депутатов муниципального образования поселок Пангоды

от «25» декабря 2007 г. № 13

Генеральный план городского поселения поселок Пангоды является основным документом, определяющим долгосрочную стратегию его градостроительного развития и условия формирования среды жизнедеятельности.

Целью градостроительного развития поселка Пангоды является обеспечение его устойчивого развития, создание благоприятной среды жизнедеятельности человека, качественное улучшение жилой среды. Для достижения указанной цели необходимо решение следующих задач:

  • обеспечение экологической безопасности и снижение уровня негативного воздействия хозяйственной деятельности на окружающую среду;

  • улучшение жилищных условий населения и качества жилищного фонда, повышение комплексности и разнообразия жилой застройки;

  • развитие и совершенствование системы обслуживания населения;

  • сохранение и развитие зеленого фонда поселка, создание условий для отдыха населения;

  • обеспечение развития и совершенствования транспортной и инженерной инфраструктур;

  • реорганизация и эффективное использование производственных и коммунальных территорий.

Принципы, заложенные в основу градостроительного развития поселка, призваны способствовать решению задач и достижению главной цели территориального планирования – обеспечению устойчивого развития территории.

Основными принципами градостроительного развития п. Пангоды являются:

  • приоритетность природно-экологического подхода в решении планировочных задач;

  • обеспечение для всех категорий жителей социальных гарантий в области экологической безопасности территории, доступности жилища и мест приложения труда, объектов обслуживания, иных социально значимых объектов, а также объектов транспортного обслуживания, средств связи и информации;

  • обеспечение интересов жителей поселка в развитии районов их проживания;


  • обеспечение пропорциональности и сбалансированности объемов жилищного, общественно-делового, производственного строительства и объемов строительства объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.



2.2. Архитектурно-планировочная структура



Генеральный план разработан как система градостроительных средств решения реально сложившихся проблем социального, экономического, экологического и пространственного развития городского поселения Пангоды.

Формирование пространственной композиции выполнено на основе индивидуальных особенностей места, природного потенциала, своеобразия ландшафтной структуры, территориальных возможностей развития поселка.

Предложения генерального плана базируются на существующем функциональном зонировании, сложившейся транспортной инфраструктуре и учитывают имеющиеся ограничения градостроительной деятельности.

Развитие пространственной структуры городского поселения Пангоды нацелено на следующее:

  • создание благоприятной среды жизнедеятельности человека и улучшение состояния окружающей среды;

  • оптимальное использование территории с учетом сохранения и дальнейшего развития сложившейся планировочной структуры поселка;

  • развитие актуальных планировочных идей предыдущего генерального плана;

  • совершенствование функционально-планировочной структуры и развитие всех функциональных зон поселка;

  • максимальное сохранение и использование архитектурно-ландшафтных особенностей территории.

Генеральным планом сохраняется и развивается сложившаяся функционально-планировочная структура. Развитие жилых, общественно-деловых, производственных и коммунальных зон происходит без значительного увеличения их территорий. Исключение представляет рекреационная зона, организация которой в настоящее время практически отсутствует, в связи с чем предусмотрено ее формирование в северо-западной и западной частях городского поселения.


Развитие жилой зоны предусмотрено за счет:


  • завершения строительства микрорайона многоэтажной застройки № 8 и многоэтажной части мкр 7;

  • формирования нового микрорайона многоэтажной застройки № 9 после переноса асфальтобетонной установки, которая в настоящее время частично перекрывает его санитарно-защитной зоной;

  • реконструкция центральной части поселка (мкр 1, 2, 3, 4, 5) с переходом к многоэтажной застройке;

  • формирование новых микрорайонов малоэтажной индивидуальной застройки № 10 и 11 в прибрежной зоне р. Правая Хетта после сноса ветхого жилья вагон-городка «Таежный».

В качестве территории перспективной жилой застройки за расчетный срок рассматривается территория поселка Юность, амортизированное жилье которого планируется к сносу.

Особое внимание в проекте уделено совершенствованию протяженного поселкового общественно-делового центра вдоль ул. Ленина. Основные здания центра уже построены: семиэтажное административное здание Надымгазпрома, гостиница Ямал, Дом культуры, крытый ледовый комплекс «Ледовый», культурно-спортивный комплекс «Гармония», начато строительство торгового центра и Храмового комплекса. Генеральным планом планируется строительство нового здания администрации муниципального образования п. Пангоды и ЗАГСа в геометрическом центре поселка напротив гостиницы Ямал, муниципальной гостиницы в мкр 4, целого ряда учреждений торговли и общественного питания, административных зданий.

Система общепоселкового центра развивается за счет строительства объектов: культурно-спортивного комплекса в мкр 8, досугового центра с кинотеатром, библиотекой, музеем и мечети в мкр 1.

Планируется строительство роддома и детской поликлиники на территории больничного комплекса.

Предусмотрено строительство целого ряда коммунальных объектов:
  • муниципального пождепо в районе вагон-городка «Таежный», т.к. существующее пождепо является ведомственным и не перекрывает нормативным радиусом (3 км) всю территорию поселка;


  • гостиницы в 4 микрорайоне;

  • бани, прачечной и химчистки по ул. Звездной напротив мкр 4;

  • комбината бытового обслуживания (КБО) в мкр 4;

  • ветлечебницы между 4 и 10 микрорайонами.

В целях создания условий для полноценного отдыха населения поселка генеральным планом планируется формирование рекреационных зон и объектов. В пойме реки Правая Хетта организуется крупный лесопарк, вход в который планируется в створе ул. Строителей, где создается мостовой переход через старицу, далее предусмотрена организация зоны активного отдыха с игровыми и спортивными площадками, которая по мере удаления от застройки переходит в зону тихого отдыха.

К западу от поселка на месте бывшего военного городка на берегу реки Правая Хетта формируется спортивно-рекреационный центр «Ямал», а к юго-западу от поселка недалеко от места впадения в реку Правая Хетта реки Пангода создается лодочная станция.

В селитебной части поселка сохраняется сквер им. Ремизова, завершается формирование бульвара вдоль улицы Ленина и зеленых ходов, перпендикулярных ей. Сохраняется традиция озеленения территории перед объектами, формирующими центр поселка.

Развитие производственной зоны предусмотрено в основном за счет свободных территорий в юго-восточной производственной зоне и в меньшей степени за счет реорганизации и упорядочения юго-западной производственной зоны, в том числе за счет использования территории поселка «ДСУ-26» после сноса амортизированного жилого фонда. Кроме того, предусматривается перенос склада ГСМ и асфальтобетонной установки, перекрывающих санитарно-защитной зоной существующую и проектируемую жилые зоны.

Развитие зоны транспортной инфраструктуры планируется в основном за счет зон автомобильного транспорта.

В юго-западной части поселка по дороге на Ст. Надым в дополнение к существующей АЗС, предполагается строительство автозаправочной станции в комплексе с СТО, а также пост ДПС в северо-восточной части рядом с автодромом.


Важное значение в жизни северян имеет надежное укрытие индивидуальных автомашин. Проектом предусматривается завершение формирования комплекса гаражей между ул. Мира и железной дорогой с декорированием фасадов, обращенных к улице, а также сохранение участка гаражей вдоль береговой бровки с обязательным отводом загрязненного поверхностного стока на очистные сооружения. При необходимости размещение частных гаражей можно производить на свободных участках в юго-западной производственной зоне.

Для создания более комфортных условий для пассажиров на 1 очередь предлагается строительство совмещенного авто - и железнодорожного вокзала.

В генеральном плане, несмотря на то, что в настоящее время аэропорт принимает только вертолеты, сохраняется вся территория аэропорта, что позволит в случае необходимости принимать большее количество вертолетов и возобновить полеты самолетов.

Получают развитие на расчетный срок и зоны специального назначения. К северо-востоку от поселка, в районе полигона ТБО, планируется строительство снегосвалки и муфельной печи. Кроме того, предусмотрено расширение территории действующего кладбища.

В основу планировочной структуры поселка положена существующая уличная сеть, которая в генплане получает дальнейшее развитие.

Ул. Звездная продлевается в юго-западном направлении и вливается в ул. Молодежная. В северо-восточном направлении ул.Звездная протрассирована до 9 мкр , где по внешней границе 9 и 10 микрорайонов планируется строительство новой улицы, перпендикулярной улице Мира. К поперечным связям, наряду с улицами Иванникова, Строителей и Энергетиков, добавляется новая улица, проложенная в створе железнодорожного переезда между микрорайонами 5 и 8, 4 и 6. В северной части поселка на месте вагон-городка «Таежный», в излучине поймы организуется новый жилой микрорайон, вокруг которого проектируется новая поселковая улица.

Одним из важнейших путей совершенствования архитектурного облика поселка является приведение в порядок фасадов сохраняемых жилых домов и общественных зданий во время планового ремонта, на основе специальных проектов, находя оригинальные приемы их обновления. Можно предложить выполнение красивых входов в жилые дома, устройства скатных крыш на жилых зданиях, выполнение экранов балконов из тонких декоративных железобетонных панелей, тактичной окраски фасадов и т.п.


Большое внимание следует уделять «архитектуре земли» – различным видам мощения, подпорным стенкам, кадочному озеленению, функционально необходимым малым архитектурным формам на пешеходных аллеях и детских площадках, сочетающих ветрозащиту с интересными для детей и взрослых аттракционами.
Предложения по границе населенного пункта

Утвержденной границы населенного пункта поселок Пангоды не имеет. Сложившаяся граница населенного пункта включает территорию площадью 452 га.

Для территориального развития поселка и удовлетворения его производственно-коммунальных и рекреационных потребностей проектом предлагается включение в границы населенного пункта следующих территорий:

- на северо-западе до реки Пр. Хетта с целью развития зоны рекреации;

- на северо-востоке вдоль дороги на Новый Уренгой для включения полигона ТБО и резервных территорий под разработку карьеров;

- на юго-востоке для создания резервных территорий производственной зоны;

- на западе для размещения кладбища (с учетом расширения), а также для создания спортивно-рекреационной зоны.

Общая площадь населенного пункта в предлагаемых границах составит 1545 га.



следующая страница >>