birmaga.ru
добавить свой файл

1
Рынок земли и недвижимости





п/п

Показатели

ед. изм.

2009 г.

1

Общая площадь муниципального образования

га

211141

2

Земли сельскохозяйственного назначения

га

150749

3

Общая площадь застроенных земель

га

2460

4

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

га

1408

5

Земли особо охраняемых территорий и объектов

га

-

6

Земли лесного фонда

га

18103

7

Земли водного фонда

га

640

8

Земли запаса

га

26834

9


Средняя стоимость 1 кв. м нежилого помещения

руб.




10

Средняя ставка арендной платы:

 




 

нежилого помещения

руб./кв.м.

620

 

земли

руб./кв.м.






Показатели рынка земли





п/п

Наименование показателя

Значение (руб.)

1

Средний размер арендной платы за 1 м кв. при продаже с аукциона права на заключение договора аренды земельного участка под строительство общественных центров (руб. в год)

-

2

Средний размер арендной платы за 1 м кв. при продаже с аукциона права на заключение договора аренды земельного участка под строительство многоэтажных жилых домов (руб.в год)

36,8

3

Средняя стоимость 1 м кв. земли при продаже с аукциона под индивидуальное жилищное строительство (руб.)

17,06

4

Средний размер арендной платы за землю под индивидуальное жилищное строительство (руб. за 1 м кв. в год)


1,44

5

Средний размер арендной платы за землю под объектами производственного назначения (руб. за 1 м кв. в год)

10,06

6

Средний размер арендной платы за землю под АЗС и СТО (руб. за 1 м кв. в год)

75,42

7

Средний размер арендной платы за землю под объектами сферы торговли и обслуживания (руб. за 1 м кв. в год)

86,90


Территория муниципального образования Руднянский район составляет 211141 га. Если рассматривать территорию района в разрезе категорий земель, то 71% от общей площади района занимают земли сельскохозяйственного назначения, около 20% - земли населённых пунктов и около 9% - земли лесного фонда, 640 га составляют земли из категории водного фонда.

Что касается рынка земли Руднянского района, то на сегодняшний день заинтересованные пользователи земельных участков стремятся приобрести участки в собственность. За 2009 г. Администрацией муниципального образования Руднянский район было заключено 105 договоров купли-продажи и 55 договоров аренды земельных участков. Средний размер за 1 кв. м при продаже участков с аукциона под индивидуальное жилищное строительство составляет 17,06 руб. при продаже участков для заключения права аренды земли под строительство многоквартирных жилых домов – 36,8 руб.

Арендная плата за землю исчисляется, исходя из кадастровой стоимости земельных участков и ставок аренды. Наиболее высокая плата за участки в г. Рудня и п. Голынки, в сельских населённых пунктах она гораздо ниже. Средняя арендная плата для индивидуального жилищного строительства составляет 1,44 руб. в год, для производственных целей – 10,06 руб. в год, для заправок и СТО – 75,42 руб. в год, для торговой деятельности – 86,9 руб. в год.

Объекты недвижимости,

проданные с аукционных торгов в 2009 г.




п/п

Наименование объекта приватизации

Местонахождение объекта приватизации

Балансовая стоимость,

тыс.руб.

1.

Нежилое помещение:



Смоленская область, г. Рудня, ул. Колхозная, д. 48-б

132,0

Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 5

743,5

Смоленская область, г. Рудня, ул. Парковая, д. 32-д

23,52

2.

Встроенные нежилые помещения

-

-

3.

Встроенное помещение

-

-

4.

Встроенные нежилые помещения

-

-




ИТОГО:




899,02


В 2009 году в соответствии с действующим законодательством, прогнозным планом приватизации на 2009 год, с аукционных торгов были проданы следующие объекты недвижимости:

- здание зубопротезного отделения общей площадью 89,4 кв.м., стоимостью 132,0 тыс. рублей, расположенное по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Колхозная, д. 48-б;


- здание магазина общей площадью 336,1 кв.м., стоимостью 743,5 тыс. рублей, расположенное по адресу: Смоленская область, Руднянский район, п. Голынки, ул. Мира, д. 5;

- здание гаража общей площадью 49,6 кв.м., стоимостью 23,52 тыс. рублей, расположенное по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Парковая, д. 32-д

на сумму 899,02 тыс. рублей.


Объекты недвижимости МО «_Руднянский район »,

выставляемые на продажу в 2010 году


п/п

Наименование объекта недвижимости и место его нахождения


Балансовая стоимость

(тыс. руб.)

1

Надземное встроенное помещение.

Смоленская область, г. Рудня, ул. Мелиораторов, д. 5

133,2

2

Нежилое помещение (магазин).

Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 50

80,4

В 2010 году, соответствии с прогнозным планом приватизации на 2010 год, планируется реализовать следующие объекты недвижимости, являющиеся муниципальной собственностью Руднянского района Смоленской области:

- надземное встроенное помещение, расположенное по адресу: Смоленская область, г. Рудня, ул. Мелиораторов, д. 5, общей площадью 79,75 кв.м., стоимостью 133,2 тыс. рублей;

- нежилое помещение (магазин), расположенное по адресу: : Смоленская область, г. Рудня, ул. Киреева, д. 50, общей площадью 76,9 кв.м., стоимостью 80,4 тыс. рублей.