birmaga.ru
добавить свой файл

1
Приложение №4


ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ

НАЛИЧИЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА


  • Выписка об остатке денежных средств на счете (вкладе), открытом им в Банке;

  • Платежные или иные документы, подтверждающие факт оплаты части стоимости кредитуемого объекта недвижимости;

  • Документ, подтверждающий право на получение лицами, в собственность которых будет оформлен кредитуемый объект недвижимости, денежных средств, выделенных за счет бюджета на оплату части стоимости кредитуемого объекта недвижимости (свидетельство о праве на получение субсидии, государственный жилищный сертификат и др.);

  • Документ, подтверждающий стоимость реализуемого объекта недвижимости (при выдаче кредита на приобретение объекта недвижимости с одновременной продажей имеющегося объекта недвижимости).


ДОКУМЕНТЫ ПО РЕАЛИЗУЕМОМУ ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ.

  • договор-основание продажи реализуемого объекта недвижимости, подтверждающий его стоимость и предусматривающий порядок передачи прав собственности на Реализуемый объект недвижимости (предварительный договор купли–продажи; договор купли – продажи; договор купли–продажи с отсрочкой платежа и т.п.) - предъявляется;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на реализуемый объект недвижимости или его нотариально заверенная его копия/выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним1 – предъявляется в случае если право собственности на Реализуемый объект недвижимости получено после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В ином случае в подтверждение права собственности на реализуемый объект недвижимости должны быть предоставлены иные документы, выданные в соответствии с действовавшими на момент такой регистрации нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;


  • документ, являющийся основанием возникновения права собственности на реализуемый объект недвижимости (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации, иное) – предъявляется при наличии;

  • отчет дочернего предприятия Банка либо независимого оценщика об оценке стоимости реализуемого объекта недвижимости (оригинал отчета помещается в кредитное досье) – предоставляется в случае отражения стоимости реализуемого объекта недвижимости в договоре-основании продажи реализуемого объекта недвижимости в размере меньшем, чем его реальная рыночная (оценочная) стоимость.




1 Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Продавца на Объект недвижимости и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним действительны для предоставления в Банк не позднее 30 календарных дней с даты их оформления.