birmaga.ru
добавить свой файл

1


МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

Управление Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по Республике Татарстан




П Р И К А З
г. Казань
08.12.2009 ­­ № 55-р

О проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество
        1. и сделок с ним и иных действий в сокращенные сроки



    1. В соответствии с пунктом 42 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утверждённого приказом Минюста России от 14.09.2006 №296, во исполнение поручений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и в целях повышения качества и доступности результатов исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, создания наиболее благоприятных условий для заявителей, приказываю:




  1. 1. Установить, что за исключением случаев, прямо установленных федеральным законодательством и иными нормативно-правовыми актами федерального уровня, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее – Управление Росреестра по Республике Татарстан) действуют установленные настоящим приказом следующие сокращенные сроки государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним и иных действий:


1.1. не более пяти рабочих дней со дня обращения за государственной регистрацией прав в следующих случаях:

1.1.1. договор купли – продажи с использованием жилищных сертификатов и целевых денежных средств (в том числе договор купли-продажи с использованием средств «материнского капитала», целевые программы обеспечения жильем ветеранов и участников Великой Отечественной войны);


1.1.2. дополнительные соглашения (в том числе соглашения о расторжении договоров): к договорам ипотеки жилых помещений; к договорам купли-продажи жилых помещений с использованием жилищных сертификатов и целевых денежных средств; к иным договорам, явившимся основанием для государственной регистрации ипотеки в силу закона жилых помещений;

1.1.3. права собственности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства на земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, в отношении которых приняты решения Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства о целесообразности их передачи для формирования имущества данного Фонда (настоящее положение также распространяется и на случаи государственной регистрации договоров, переходов прав на жилые помещения от данного Фонда);

1.1.4. права собственности Российской Федерации, Республики Татарстан и право муниципальной собственности;

1.1.5. права собственности на жилые помещения, приобретенные на аукционах и предоставленные военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации;

1.2. не более пяти рабочих дней:

1.2.1. со дня подачи заявления о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права (либо о выдаче свидетельства о государственной регистрации права, в случае, если ранее правообладателю свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось);

1.2.2. со дня подачи заявления о выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме;

1.2.3. со дня подачи заявления о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) и документов, подтверждающих факт изменения соответствующих сведений.

В случае внесения изменений в ЕГРП при одновременной регистрации прав, перехода прав на объект недвижимого имущества и сделок с ним установить срок государственной регистрации соответствующий сроку регистрации прав, перехода прав на этот объект недвижимого имущества и сделок с ним;


1.3. не более десяти рабочих дней со дня обращения за государственной регистрацией прав в следующих случаях:

1.3.1. права собственности (в том числе совместной и долевой собственности);

1.3.2. государственная регистрация иных вещных прав, а также их прекращение.
Примечание:

Кроме общих случаев государственной регистрации первичных прав на объекты недвижимости положения подпунктов 1.3.1. и 1.3.2 настоящего пункта в том числе распространяются на случаи обращения за государственной регистрацией:

- права собственности и иных вещных прав на земельные участки, образованные при разделе, объединении, перераспределении и выделе земельных участков, предусмотренных статьей 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). Сокращённые сроки применяются в случае, если в результате данной процедуры образуется не более 5 земельных участков;

- прекращение права собственности на земельные участки, вследствие отказа от права собственности на него, предусмотренное статьей 30.2 Закона о регистрации;

- права на земельные участки организаций, подлежащих включению в интегрированные структуры в соответствии с актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации;

- права собственности должника (взыскателя) по документам, представляемым судебными приставами-исполнителями (с учётом совместного письма «О порядке государственной регистрации права собственности по требованию судебного пристава-исполнителя», подписанного руководителями Федеральной службы судебных приставов от 29.09.2008 №12/02-12716-НВ и Федеральной регистрационной службы от 29.09.2008 №1-2819-СВ);

- права на объекты недвижимости, в отношении которых Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» установлен упрощенный порядок государственной регистрации;


- права собственности на вновь созданные объекты недвижимости (в том числе и права, возникающие на основании договоров долевого участия, инвестиционных договоров, а также договоров простого товарищества (договоров о совместной деятельности));

- права (переходы права) граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан;

- права и перехода права собственности и иных прав в результате универсального правопреемства (в том числе и наследование имущества).

Положения подпунктов 1.3.1. и 1.3.2. настоящего приказа не распространяются на случаи по которым федеральным законодательством, настоящим приказом установлены иные сроки государственной регистрации, а также на иные (не предусмотренные настоящим приказом) случаи обращения за государственной регистрацией перехода права собственности.

Положения подпунктов 1.3.1. и 1.3.2. настоящего пункта не распространяются на случаи обращения за государственной регистрацией права собственности, одновременно с государственной регистрацией договоров и переходов прав собственности. В указанных случаях применяется срок, определенный для государственной регистрации такого рода договоров и переходов прав собственности.
1.3.3. договора ипотеки (за исключением ипотеки жилых помещений), а также договоры отчуждения объектов недвижимости (кроме жилых помещений), предусматривающие возникновение ипотеки в силу закона;

1.3.4 дополнительных соглашений к договорам ипотеки иных объектов недвижимости (кроме жилых помещений), в том числе о внесении изменений в договора ипотеки иных объектов недвижимости, о расторжении договоров ипотеки иных объектов недвижимости;

1.3.5. права и сделки, возникающие при предоставлении земельных участков из государственной (муниципальной) собственности;

1.3.6. договоров аренды государственного (муниципального) имущества, а также внесение изменений в данные договора, уступка по ним прав и обязанностей, расторжение и иные сделки непосредственно связанные с договорами аренды государственного (муниципального) имущества;


1.3.7. договоров и соглашений об уступке прав требований (прав и обязанностей) по договорам участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договоры участия в долевом строительстве, а также о расторжении договоров участия в долевом строительстве;

1.4. не более пятнадцати рабочих дней со дня обращения за государственной регистрацией прав по заявлениям, поступившим в результате общего с территориальными подразделениями Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан приема документов и запроса на получение кадастровых паспортов.

Государственная регистрация прав осуществляется в месячный срок в случае, когда заявитель обратился в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан с заявлением (осуществление общего приема в отсутствие запроса на изготовление кадастрового паспорта земельного участка), если иное прямо не установлено федеральным законодательном и иными нормативно-правовыми актами федерального уровня.

2. Определить, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним по иным основаниям в срок менее пятнадцати календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав, может быть произведена при условии наличия соответствующего письменного заявления о сокращении срока государственной регистрации от заявителя (всех заявителей) на имя руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан.

Решение о сокращении срока государственной регистрации принимает руководитель, либо уполномоченный им заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан.

3. Утвердить порядок рассмотрения заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сокращенные сроки (Приложение 1).

4. Создать при руководителе Управления Росреестра по Республике Татарстан постоянно действующий консультативный орган – Комиссия Управления Росреестра по Республике Татарстан по рассмотрению заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сокращенные сроки.


5. Утвердить состав Комиссии Управления Росреестра по Республике Татарстан по рассмотрению заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сокращенные сроки (Приложение 2).

6. Определить, что ротация персонального состава Комиссия Управления Росреестра по Республике Татарстан по рассмотрению заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сокращенные сроки, проводить не менее 2 раз в год с предварительным заслушиванием председателя комиссии о проделанной работе.

7. Предоставить право начальникам территориальных отделов Управления Росреестра по Республике Татарстан (либо лицам, на которых соответствующим приказом или должностным регламентом были возложены обязанности по организации деятельности структурного подразделения и государственной регистрации прав, в том числе в отсутствие начальника территориального отдела), принимать решения о проведении государственной регистрации прав и сделок по иным основаниям в срок более пятнадцати календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Установленные настоящим пунктом сокращенные сроки государственной регистрации могут применяться исключительно при наличии письменного обращения заявителя (всех заявителей) с указанием уважительных причин необходимости применения сокращенных сроков государственной регистрации прав.

8. Сотрудникам Управления Росреестра по Республике Татарстан неукоснительно соблюдать сроки государственной регистрации, установленные федеральным законодательством и иными федеральными нормативно-правовыми актами.

9. Начальникам, заместителям начальников структурных подразделений Управления Росреестра по Республике Татарстан и лицам их замещающим, осуществлять постоянный контроль исполнения настоящего приказа во вверенном им структурном подразделении.

10. Установить персональную ответственность начальников, заместителей начальников структурных подразделений Управления Росреестра по Республике Татарстан и лиц их замещающих за организацию исполнения требований настоящего приказа во вверенных им подразделениях.


11. Установить персональную ответственность государственных регистраторов Республики Татарстан за исполнение требований настоящего приказа при осуществлении действий по государственной регистрации прав.

12. При контроле соблюдения порядка выполнения действий, определенных административными процедурами по исполнению государственных функций, и в целях реализации требований федерального антимонопольного законодательства, постоянно соблюдать принцип равенства участников гражданских отношений при обращении за государственной регистрацией прав.

13. При применении сокращенных сроков государственной регистрации недопустимо осуществлять государственную регистрацию вне последовательности имевшихся обращений за государственной регистрацией прав, по которым также должны быть применены сокращенные сроки.

14. Поручить отделу координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Республике Татарстан на постоянной основе осуществлять выборочный контроль за соблюдением сроков государственной регистрации прав в структурных подразделениях Управления Росреестра по Республике Татарстан.

15. Утвердить таблицу применения сокращенных сроков государственной регистрации в Управлении Росреестра по Республике Татарстан (Приложение 3).

16. Считать утратившим силу приказ Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан от 21.09.2009 №209 «О проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иных действий в сокращенные сроки».

17. Требования пункта 1 настоящего приказа распространяются на обращения заявителей, представленные после даты подписания настоящего приказа.

18. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.


Руководитель Управления Федеральной

службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по Республике

Татарстан – главный государственный


регистратор Республики Татарстан А.Г. Зяббаров

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к приказу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан

от «___» _______________ №______

Порядок

рассмотрения заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сокращенные сроки
1. Прием и регистрация заявлений с ходатайством о проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сокращенные сроки (менее пятнадцати рабочих дней) (далее - заявления о сокращении сроков), с обязательным приложением к заявлению документов, подтверждающих обоснованность просьбы, осуществляется в отделе общего обеспечения Управления Росреестра по Республике Татарстан

2. Заявления, поступившие в территориальные отделы Управления Росреестра по Республике Татарстан, передаются с визой начальника обособленного структурного подразделения или лица его замещающего посредством факсимильной связи по телефону (843) 533-24-43 в отделе общего обеспечения Управления Росреестра по Республике Татарстан.

3. Рассмотрение заявлений о сокращении сроков осуществляет Комиссия Управления Росреестра по Республике Татарстан по рассмотрению заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сокращенные сроки (далее – Комиссия) либо Руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан, либо уполномоченный им заместитель руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан

4. Секретарь Комиссии ежедневно к 15:00 представляет принятые заявления о сокращении сроков на рассмотрение Комиссии.

5. Заявления о сокращении сроков рассматриваются Комиссией ежедневно (каждый рабочий день с 10:00 до 11:00).

6. Результатом рассмотрения заявлений являются предложения Комиссии:

а) о сокращении срока рассмотрения документов, представленных на государственную регистрацию (с указанием даты принятия решения о государственной регистрации);


б) об отказе в сокращении срока рассмотрения документов, представленных на государственную регистрацию.

7. Предложения Комиссии отражаются в протоколе заседания Комиссии.

8. Решения Комиссии носят исключительно рекомендательный характер.

9. Руководитель Управления Росреестра по Республике Татарстан или уполномоченный им заместитель Руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан рассматривает протокол заседания Комиссии и выносит решение по существу заявления.

10. Решение руководителя (заместителя руководителя) Управления Росреестра по Республике Татарстан о сокращении срока рассмотрения документов, представленных на государственную регистрацию оформляется путем проставления на заявлении о сокращении сроков рассмотрения соответствующей визы.

11. В случае положительного решения вопроса о сокращении сроков регистрации заявления о сокращении сроков в порядке делопроизводства передаются в структурное подразделение Управления Росреестра по Республике Татарстан для исполнения.

12. В случае отрицательного решения вопроса о сокращении срока государственной регистрации отделом общего обеспечения подготавливается соответствующее письменное сообщение, которое подписывается Руководителем или уполномоченным им заместителем руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан

13. При возникновении у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию прав в срок не позднее указанного в решении о сокращении срока рассмотрения документов, представленных на государственную регистрацию.

14. При невозможности исполнения решения о сокращении срока рассмотрения документов, представленных на государственную регистрацию, в связи с приостановлением государственной регистрации на основании пунктов 3 и 4 статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственный регистратор обязан письменно известить руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан о невозможности исполнения данного решения. Заявитель уведомляется о невозможности сокращения сроков государственной регистрации в том же порядке, что и при принятии решения об отказе в сокращении срока рассмотрения документов, представленных на государственную регистрацию.


15. Копии ходатайств по которым принято решения о сокращении сроков государственной регистрации направляются в отдел координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере для контроля исполнения поручения.

16. Отделом общего обеспечения Руководителю Управления Росреестра по Республике Татарстан ежемесячно предоставляется информация о количестве полученных обращений, количестве удовлетворенных и неудовлетворенных ходатайств.

17. Заявления о сокращении сроков (более пятнадцати рабочих дней) рассматриваются начальниками территориальных отделов Управления Росреестра по Республике Татарстан (либо лицами, на которых соответствующим приказом или должностным регламентом были возложены обязанности по организации деятельности структурного подразделения и государственной регистрации прав, в том числе в отсутствие руководителя структурного подразделения). Принятое решение оформляется путем проставления на заявлении о сокращении сроков рассмотрения соответствующей визы и уведомления заявителя (заявителей). В каждом территориальном отделе ведется учет ходатайств о сокращении сроков государственной регистрации.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к приказу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан

от «___» _______________ №______

Состав

Комиссии Управления Росреестра по Республике Татарстан

по рассмотрению заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сокращенные сроки

Председатель комиссии:

- Нурмухамедова С.А. - начальник отдела государственной регистрации прав юридических лиц и крупных правообладателей Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан – государственный регистратор Республики Татарстан
Члены комиссии:

- Хазова В.А. - главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации прав физических лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан – государственный регистратор Республики Татарстан;


- Сайдашева З.Х. - ведущий специалист – эксперт отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан
Секретарь комиссии:

- Улюкаева И.Р. - старший специалист 1 разряда отдела общего обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан
ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к приказу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан

от «___» __________ №______

Таблица

применения сокращенных сроков государственной регистрации в

Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан


п/п

Основания для сокращения сроков при государственной регистрации

Правовое основание

1

2

3

1

В течение одного дня

1.1

регистрационная запись о законном владельце закладной

пункт 3 статьи 16 Закона об ипотеке, пункт 44 Административного регламента

1.2

соглашения об изменении содержания закладной со дня подачи заявления и предъявления заявителем оригинала закладной и соглашения об изменении содержания закладной

абзац 2 пункта 5 статьи 13 Закона об ипотеке, пункт 44 Административного регламента


2

Не более 3 календарных дней

2.1

исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав

пункт 1 статьи 21 Закона о регистрации, пункт 43 Административного регламента

3

В течение 3 рабочих дней

3.1

погашение регистрационной записи об ипотеке

пункт 1 статьи 25 Закона об ипотеке, пункт 4 статьи 29 Закона о регистрации

4

Не более 5 рабочих дней

4.1

ипотека жилых помещений

пункт 3 статьи 13 Закона о регистрации, пункт 5 статьи 20 Закона об ипотеки

4.2

переход права собственности на жилые помещения при приобретении федеральными органами исполнительной власти у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах за счет средств федерального бюджета в целях предоставления гражданам в случаях, предусмотренных федеральными законами, в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд"

Статья 5 Федерального закона от 17.07.2009 №147-ФЗ

4.3

договор купли – продажи с использованием жилищных сертификатов и целевых денежных средств (в том числе договор купли-продажи с использованием средств «материнского капитала», целевые программы обеспечения жильем ветеранов и участников Великой Отечественной войны)


подпункт 1.1.1. Приказа

4.4

дополнительные соглашения (в том числе соглашения о расторжении договоров): к договорам ипотеки жилых помещений; к договорам купли-продажи жилых помещений с использованием жилищных сертификатов и целевых денежных средств; к иным договорам, явившимся основанием для государственной регистрации ипотеки в силу закона жилых помещений

подпункт 1.1.2. Приказа

4.5

права собственности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства на земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, в отношении которых приняты решения Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства о целесообразности их передачи для формирования имущества данного Фонда (настоящее положение также распространяется и на случаи государственной регистрации договоров, переходов прав на жилые помещения от данного Фонда)

подпункт 1.1.3. Приказа

4.6

права собственности Российской Федерации, Республики Татарстан и право муниципальной собственности

подпункт 1.1.4. Приказа

4.7

права собственности на жилые помещения, приобретенные на аукционах и предоставленные военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации;

подпункт 1.1.5. Приказа

4.8

повторная выдача свидетельства о государственной регистрации права (либо выдача свидетельства о государственной регистрации права, в случае, если ранее правообладателю свидетельство о государственной регистрации права не выдавалось);

подпункт 1.2.1 Приказа


4.9

выдача правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме

подпункт 1.2.2 Приказа

4.10

внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП)

подпункт 1.2.3 Приказа

Примечание:

В случае внесения изменений в ЕГРП при одновременной регистрации прав, перехода прав на объект недвижимого имущества и сделок с ним установить срок государственной регистрации соответствующий сроку регистрации прав, перехода прав на этот объект недвижимого имущества и сделок с ним;

5

Не более 10 рабочих дней




5.1

права собственности (в том числе совместной и долевой собственности)

подпункт 1.3.1. Приказа, с учетом требований пункта 41 Административного регламента

5.2

государственная регистрация иных вещных прав, а также их прекращение

подпункт 1.3.2. Приказа

Примечание

Кроме общих случаев государственной регистрации первичных прав на объекты недвижимости положения подпунктов 1.3.1. и 1.3.2 пункта 1.3. Приказа в том числе распространяются на случаи обращения за государственной регистрацией:

- права собственности и иных вещных прав на земельные участки, образованные при разделе, объединении, перераспределении и выделе земельных участков, предусмотренных статьей 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). Сокращённые сроки применяются в случае, если в результате данной процедуры образуется не более 5 земельных участков;


- прекращение права собственности на земельные участки, вследствие отказа от права собственности на него, предусмотренное статьей 30.2 Закона о регистрации;

- права на земельные участки организаций, подлежащих включению в интегрированные структуры в соответствии с актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации;

- права собственности должника (взыскателя) по документам, представляемым судебными приставами-исполнителями (с учётом совместного письма «О порядке государственной регистрации права собственности по требованию судебного пристава-исполнителя», подписанного руководителями Федеральной службы судебных приставов от 29.09.2008 №12/02-12716-НВ и Федеральной регистрационной службы от 29.09.2008 №1-2819-СВ);

- права на объекты недвижимости, в отношении которых Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» установлен упрощенный порядок государственной регистрации;

- права собственности на вновь созданные объекты недвижимости (в том числе и права, возникающие на основании договоров долевого участия, инвестиционных договоров, а также договоров простого товарищества (договоров о совместной деятельности))


  • права и перехода права собственности и иных прав в результате универсального правопреемства (в том числе и наследование имущества)

  • права граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан

Положения подпунктов 1.3.1. и 1.3.2. пункта 1.3. Приказа не распространяются на случаи прямо установленные федеральным законодательством, настоящим приказом, а также на иные (непредусмотренные настоящим приказом) случаи случаи обращения за государственной регистрацией перехода права собственности.

Положения подпунктов 1.3.1. и 1.3.2. настоящего пункта не распространяются на случаи обращения за государственной регистрацией права собственности, одновременно с государственной регистрацией договоров и переходов прав собственности. В указанных случаях применяется срок, определенный для государственной регистрации такого рода договоров и переходов прав собственности.





5.3

договоры ипотеки (за исключением ипотеки жилых помещений), а также договоры отчуждения объектов недвижимости (кроме жилых помещений), предусматривающие возникновение ипотеки в силу закона

подпункт 1.3.3. Приказа

5.4

дополнительных соглашений к договорам ипотеки иных объектов недвижимости (кроме жилых помещений), в том числе о внесении изменений в договора ипотеки иных объектов недвижимости, о расторжении договоров ипотеки иных объектов недвижимости

подпункт 1.3.4. Приказа

5.5

права и сделки, возникающие при предоставлении земельных участков из государственной (муниципальной) собственности

подпункт 1.3.5. Приказа

5.6

договоры аренды государственного (муниципального) имущества, а также внесение изменений в данные договора, уступка по ним прав и обязанностей, расторжение и иные сделки непосредственно связанные с договорами аренды государственного (муниципального) имущества

подпункт 1.3.6. Приказа

5.7

договоры и соглашения об уступке прав требований (прав и обязанностей) по договорам участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договоры участия в долевом строительстве, а также о расторжении договоров участия в долевом строительстве.

подпункт 1.3.7. Приказа

Примечание:

В случае внесения изменений в ЕГРП при одновременной регистрации прав, перехода прав на объект недвижимого имущества и сделок с ним установить срок государственной регистрации соответствующий сроку регистрации прав, перехода прав на этот объект недвижимого имущества и сделок с ним;


6

Не более 15 рабочих дней

6.1

по заявлениям, поступившим в результате совместного с территориальными отделами Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан приема документов и запроса на получение кадастровых паспортов.

Государственная регистрация прав осуществляется в месячный срок в случае, когда заявитель обратился в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан с заявлением (осуществление совместного приема в отсутствие запроса на изготовление кадастрового паспорта земельного участка)

пункт 1.4. Приказа

Использованные сокращения:

Закон о регистрации – Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

Закон об ипотеки – Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";

Административный регламент – Административный регламент исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный приказом Минюста России от 14.09.2006 №293;

Федеральный закон от 17.07.2009 №147-ФЗ – Федеральный закон от 17.07.2009 №147-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации";

Приказ – Приказ Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан от __.___.2009 №____ «О проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иных действий в сокращенные сроки».