birmaga.ru
добавить свой файл

1
Приложение к Акту приема-передачи объекта


Перечень замечаний на объекте по адресу: ул. Удальцова д.73

1. Замечания по общестроительным работам.

1.1 Не предъявлялась кровля после устранения замечаний

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: предъявить 25.01.2011г.

1.2 Не предъявлялась верхние технические этажи после устранения замечаний

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: предъявить 25.01.2011г.

1.3 Не предъявлялась вентиляционные камеры верхних технических этажей после устранения замечаний по отделке

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: предъявить 25.01.2011г.

1.4 Требуется произвести повторную окраску и устранить нитевидные трещины на лестницах запасных выходов.

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: устранить замечание до 31.01.2011г.

1.5 Требуется произвести повторную окраску и устранить нитевидные трещины по при квартирным холлам.

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: устранить замечание до 31.01.2011г.

1.6 Требуется произвести повторную окраску и устранить нитевидные трещины по вестибюлям подъездов.

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: устранить замечание до 31.01.2011г.

1.7 Не предъявлялись двери эвакуационных лестниц и при квартирных холлов отсутствуют ключи от этих дверей.

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: сделать опись с указанием этажей до 26.01.2011г.

1.8 Не предъявлялось остекление квартир и лоджий, отсутствуют отливы.

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой», ООО «ПСК»

Срок: устранить замечание до 01.02.2011г.

1.9 Не предъявлялся фасад здания.

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: предъявить до 28.01.2011г.

1.10 Не переданы ключи от квартир со 1-117 согласно планам БТИ.


Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: передать до 28.01.2011г.

1.11 Не предъявлены квартиры с 1-117 согласно планам БТИ.

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: передать до 28.01.2011г.

1.12 Не установлены почтовые ящики в вестибюлях подъездов.

Исполнитель: ОАО «Мосземсинтез»

Срок: на рассмотрение

1.13 Отсутствуют личинки на дверях -89 шт. и требуют замены -30 замков.

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: ООО «Юнисервис» предоставить счет на оплату по п.1.13 до 28.01.2011г.

1.14. Мусор в нишах технических шкафов в квартирах, где проходят трубопроводы горячего и холодного водопровода

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: устранить до 31.01.2011г.

1.15 Устранить протечки в гараже на -9;-6;-4,5 уровнях.

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: гарантийный случай.

1.16 Не предъявлялись тамбуры выходов из паркинга в жилую часть.

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: предъявить до 31.01.2011г.

1.17 Завершить строительные и отделочные работы, повторно окрасить помещения вентиляционных камер в паркинге.

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: предъявить до 15.02.2011г.

1.18 Закончить отделочные работы в помещении мойки машин.

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: предъявить до 15.02.2011г.

1.19 Не предъявлялись въездные ворота в паркинг.

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: предъявить до 15.02.2011г.

1.20 Не предъявлялась комната охраны.

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: предъявить до 15.02.2011г.

1.21 Не переданы ключи от тех.помещений паркинга.(двери открыты)

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: передать до 15.02.2011г.

1.22 Заделать отверстия прохождения инженерных коммуникаций (пол, стены, потолок).

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: устранить замечания до 15.02.2011г.

1.23 Освободить венткамеры от постороннего мусора.

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: устранить замечания до 15.02.2011г.

1.24 Заделать технологические отверстия для прохода воздуховодов и трубопроводов сквозь строительные конструкции (воздухозаборные шахты, стены, перекрытия).

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: устранить замечания до 15.02.2011г.

1.25 Выходная дверь на кровлю к вертолетной площадке сломана.

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: устранить замечания до 28.01.2011г.

2. Инженерные системы Лифты

2.1. Не передано в эксплуатацию лифтовое оборудование.

Исполнитель: ООО «Инфокос»

Срок: включить лифты -24.01.2011г., передать в эксплуатацию через 2 недели после проплаты Инженерному центру.

Исполнитель: ООО «Юнисервис»

Срок: сделать заявку по вызову специалиста ООО «Инфокос» на вызов специалиста.

2.2 Не предъявлялась диспетчеризация лифтового оборудования.

Исполнитель: ООО «Юнисервис»

Срок: сделать заявку по вызову специалиста ООО «Инфокос» на вызов специалиста.

2.3 Не предъявлена система связи с лифтовыми кабинами.

Исполнитель: ООО «Юнисервис»

Срок: сделать заявку по вызову специалиста ООО «Инфокос» на вызов специалиста.

3. Слаботочные инженерные системы. Паркинг.

3.1 Не предъявлена автоматика тепловых завес ворот гаража.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: предъявить до 15.02.2011г.


3.2 Не проведены комплексные испытание систем с передачей сообщений на ОДС в соответствии с проектом.

Исполнитель: ООО «Юнисервис»

Срок: сделать заявку по вызову специалиста ООО «Инфокос» на вызов специалиста.

3.3 Исполнительная документация не откорректирована. Не представлены сертификаты на установленное оборудование и паспорта.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: передать до 10.02.2011г.

3.4 Не предъявлена автоматика дренажных приямков. Выполненные работы не соответствуют проекту.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: предъявить до 28.01.2011г.

3.5 Пожарные краны не укомплектованы, ключи не переданы.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: устранить замечание до 10.02.2011г.

3.6 Не переданы ключи от шкафов управления инженерными системами.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: устранить замечание до 10.02.2011г.

3.7 Трубопроводы откачки воды из дренажных приямков окрашены в один слой (загрунтованы) и имеют следы коррозии.

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: устранить замечания до 15.02.2011г.

3.8 Не представлена методика комплексных испытаний систем противопожарной защиты.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: комплексные испытания после 25.02.2011г.

4. Инженерные системы мусопровод.

4.1 Не предъявлялся прочистной механизм подъезда №1, отсутствует электропитание.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: предъявить до 15.02.2011г.

4.2 Не предъявлялся прочистной механизм подъезда №2, отсутствует вода.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: предъявить до 15.02.2011г.

4.3 Не сданы мусорокамеры 1,2,5 подъездов.

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»


Срок: предъявить до 28.01.2011г.

5. Инженерные системы водопровод и канализация.

5.1 Установить и передать КФРД по1-му подъезду и водомеры горячего и холодного водопровода в квартирах

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: предъявить до 15.02.2011г.

5.2 Отсутствует маркировка трубопроводов

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: предъявить до 28.01.2011г.

5.3 Отсутствует частично изоляция трубопроводов

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: устранить до 15.02.2011г.

5.4 Не сданы коммерческие узлы учета тепла и горячего водоснабжения.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: предъявить до 28.01.2011г.

5.5 Частично замоноличены тройники канализационного трубопровода в квартирах

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: устранить до 28.01.2011г.

6. Инженерные системы отопление.

6.1 Не переданы терморегулирующие головки на краны отопительных приборов.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: терморегулирующие головки не предусмотрены проектом, установить заглушки до 15.02.2011г.

6.2 Не предъявлялось отопление жилой и подземной частей.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: предъявить до 15.02.2011г.

6.3 По жилой части дома не установлены балансировочные клапана на узлах управления подъездов.( в исполнительной документации они прописаны).

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: не предусмотрены проектом.

6.4 Устранить не прогрев отопительных приборов по 1-му подъезду(верх горячий, низ холодный).

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: предъявить до 28.01.2011г.

7. Инженерные системы приточно - вытяжной вентиляции парковки.


7.1 Произвести маркировку вентустановок, щитов управления и автоматики, узлов регулировки теплоснабжения, указать направление движения теплоносителя.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: предъявить до 05.02.2011г.

7.2 В венткамерах отсутствуют схемы узлов регулирования теплоснабжения.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: предъявить до 05.02.2011г.

7.3 Отсутствуют акты обкатки, отчет о наладке системы вентиляции, паспорта систем, технические паспорта, гарантийные талоны, сертификаты на оборудование и материалы.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: передать до 05.02.2011г.

7.4 Не предъявлялась регулировка расходов воздуха на расчетную производительность.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: предъявить до 05.02.2011г.

7.5 Частично отсутствует тепловая изоляция воздухозаборных воздуховодов приточных систем от шахт до приемных воздушных клапанов.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: предъявить до 28.01.2011г.

7.6 Воздушные фильтры на приточных установках имеют сильную степень загрязнения. При сдаче систем в эксплуатацию подрядной организации необходимо обеспечить комплектом новых фильтров.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: устранить замечание и предоставить комплект новых фильтров при сдаче 20.02.2011г.

7.7 Выровнять перекошенные гибкие вставки на установках и привести в нормальное состояние.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.

7.8 Частично отсутствуют заземляющие перемычки на гибких вставках.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.

7.9 Установить капиллярные трубки датчиков защиты от замораживания согласно инструкции.


Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.

7.10 При остановке приточных установок резко повышается температура обратного теплоносителя. Требуется провести наладку.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: предоставить отчет о пуско наладке оборудования до 28.01.2011г.

7.11 Отсутствует масло в стаканах термометров на узлах теплоснабжения.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.

7.12 Предоставить протокол замеров рабочих токов двигателей вентустановок.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: предоставить справку до 05.02.2011г.

7.13 Не работает вентилятор на установке П1 (перекошено рабочее колесо).

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.

7.14 Усилить форкамеру на установке П2.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.

7.15 На установке П3 погнуты лопатки воздушного клапана.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.

7.16 На установке П4 разрушено рабочее колесо вентилятора, нарушен корпус вентиляторной секции.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.

7.17 Требуется частично установить монтажные скобы на фланцы воздуховодов при сечении более 500мм.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.

7.18 Привести в нормальное состояние изоляцию наружной части капиллярных трубок датчиков защиты от замораживания.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.

7.19 Не выполнена тепловая изоляция верхних частей воздуховодов вытяжных систем автостоянок, проходящим открытым способом по фасаду здания, отсутствуют зонты.


Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: устранить замечание до 28.01.2011г.

8. Документация.

8.1 Не переданы документы для заключения договоров на постоянное водоснабжение, электроснабжение, тепло и горячее водное снабжение, водоотведение.

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: устранить до 28.01.2011г.

8.2 ООО "Теплоспектр" не передал исполнительный чертеж узла управления подъездами.

Исполнитель: ООО «Теплоспектр-С»

Срок: передать до 24.01.2011г.

8.3 Не передана исполнительная документация: архитектурная часть, по кровле, по отделке, по фасадам.

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: передать до 28.01.2011г.

8.4 Не переданы паспорта и сертификаты на оборудование

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: передать до 28.01.2011г.

8.5 Не переданы акты скрытых работ

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: передать до 28.01.2011г.

8.6 Не передана папка ИГАСНО

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: передать до 28.01.2011г.

8.7 Передать акт сдачи смонтированного оборудования телефонному узлу

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: передать до 28.01.2011г.

8.8 Передать акт сдачи смонтированного оборудования по телевизионному узлу

ООО «Инфокос»

Исполнитель: ООО «ИСК Спецстрой»

Срок: передать до 28.01.2011г.

8.9 Не передан энергетический паспорт здания

Исполнитель: ОАО «Мосземсинтез»

Срок: уточнить вопрос передачи

9.0 Не представлена декларация пожарной безопасности объекта.

Исполнитель: ОАО «Мосземсинтез»

Срок: уточнить вопрос передачи

Подписи сторон:


Инвестор:

ОАО "Строительная сберегательная касса"

Исполнительный директор                             __________________ Ю.А. Галиев

 

Генеральный подрядчик:

ООО "ИСК Спецстрой"

Генеральный директор                                   __________________ М.Ф. Шнайдер

 

Технический заказчик:

ОАО "Мосземсинтез"

Генеральный директор                                  ___________________ А.Н. Мельников

 

Управляющая организация:

ООО "Юнисервис"

Генеральный директор                                 ___________________ С.П. Гришин