birmaga.ru
добавить свой файл

1 2
ИНФОРМАЦИЯ по ООО «ЖилКомфорт»»,


подлежащая опубликованию, согласно пункту 5 Стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

(утв. постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 года, № 731)
по пункту 8.

а) Общество с ограниченной ответственностью

генеральный директор Стеблянко Михаил Николаевич

б) ОГРН 1112328000135, дата присвоения – 1 июля 2011 года, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы по Выселковскому району Краснодарского края
в) 353000, Краснодарский край, ст. Выселки ул. Ленини,94 . тел.8(86157) -7-68-26, электронная почта St-Mihail @mail.ru
г) Режим работы: понедельник – пятница, с 8.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 13.00

д) Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «ЖилКомфорт»


п/п

адрес дома

Тариф установленный ООО "ЖилКомфорт"

общая жилая площадь дома м2

1

пер. Вокзальный д. №3

13,00р.

282,9

2

пер. Восточный д. №1

10,57р.

525

3

пер. Восточный д. №4

7,00р.

2375,37


4

пер. Коммунаров д. №6

10,87р.

352,6

5

пер. Яна Полуяна д. №7

8,00р.

717

6

пер. Октябрьский д. №17

7,00р.

847,9

7

пер. Первомайский д. №7

6,65р.

728,7

8

пер. Первомайский д. №9

6,65р.

744,8

9

пер. Первомайский д. №14

7,00р.

710,35

10

пер. Первомайский д. №16

6,65р.

240

11

ул. Калугина д. №1

6,65р.

958,9

12

ул. Калугина д. №2


9,00р.

963,04

13

ул. Калугина д. №3

6,65р.

942,22

14

ул. Калугина д. №4

7,00р.

978,85

15

ул. Калугина д. №5

6,65р.

966,44

16

ул. Калугина д. №6

9,00р.

937,68

17

ул. Калугина д. №7

9,00р.

959,65

18

ул. Калугина д. №8

9,00р.

939,85

19

ул. Калугина д. №9

10,00р.

973,6

20

ул. Калугина д. №10

9,00р.

955,99


21

ул. Калугина д. №11

9,00р.

948,41

22

ул. Пирогова д.№1

9,00р.

928

23

ул. Пирогова д.№2

9,00р.

928,06

24

ул. Пирогова д.№3

7,00р.

958,71

25

ул. Пирогова д.№4

9,00р.

942,9

26

ул. Пирогова д.№5

7,00р.

945,44

27

ул. Ленина .д №31

6,65р.

599,8




ул. Ленина .д №67

15,00р.

682,4

28

29


ул. Ленина .д №81

10,57р.

361

30

ул. Ленина .д №87

6,65р.

365,3

31

ул. Ленина .д №103

10,00р.

355,6

32

ул. Ленина .д №105

6,65р.

365,5

33

ул. Ленина .д №107

10,00р.

361,6

34

ул. Ленина .д №110

10,00р.

349,6

35

ул. Ленина .д №115

6,65р.

878,6

36

ул. Ленина .д №123

7,00р.

2490,46

37

ул. Ленина .д №135

6,65р.


715

38

ул. Ленина .д №138

6,65р.

361,3

39

ул. Ленина .д №156

7,00р.

711,6

40

ул. Ленина .д №158

8,00р.

614,1

41

ул. Ленина .д №160

6,65р.

607,9

42

ул. Ленина .д №164

10,57р.

330

43

ул. Ленина .д №166

6,65р.

540

44

ул. Ленина .д №184

6,65р.

2193,19

45

ул. Северная д. №11

10,00р.

616,8

46

ул. Северная д. №13


6,65р.

616,8

47

ул. Северная д. №15

6,65р.

622,6

48

ул. Северная д. №17

7,00р.

902,2

49

ул. Лунева № 97

6,65р.

675

50

ул. Лунева № 140

6,65р.

311,1

51

ул. Лунева № 146

6,65р.

330

52

ул. Лунева № 144 "А"

7,00р.

727,52

53

ул. Лунева № 150

9,00р.

936,48

54

ул. Кооперативная №25а

10,00р.

240


55

ул. Школьная №9

7,00р.

523,1

56

Ул. Красная №20

10. 87р

616,8

57

Ул. Лунева №95

9,67

564,7

58

Ул. Северная, №22 а 

9,67 

618,8 

59

Ул. Хлеборобный №1а 

 

698 

60

Ул. Ленина №153 

 

715 

61

Ул. Первомайский №11 

 9,67

702 

62

 

 

 















е) расторгнутых договоров в 2011 году нет.
ж) ООО «ЖилКомфорт»» в СРО и каких-либо объединениях не состоит.
по пункту 9.

а) Годовая бухгалтерская отчетность не публикуется в соответствии с действующим законодательством РФ.
б) доходы в 2011 году – ­­­­­­­­­­______________ тыс. руб.

в) расходы в 2011 году – ______________ тыс. руб.

по пункту 10.

а) Перечень работ, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества

многоквартирного жилого дома.

Перечень услуг и работ

по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает:
1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, мусоропровода, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.

2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования.

3. Техническое обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовых территорий.

3.1. При проведении технических осмотров и обходов (обследований):

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);

б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);


в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;

г) прочистка канализационного лежака;

д.) проверка исправности канализационных вытяжек;

е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;

ж) частичный ремонт кровли;

З.) проверка заземления оболочки Электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

3.2. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

б) укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;

в) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;

г) ремонт кровли;

д) остекление и закрытие чердачных слуховых окон;

е) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;

ж) установка пружин или доводчиков на входных дверях;

з) ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;

и) ремонт труб наружного водостока;

к) устранение причин подтапливания подвальных помещений.

3.4. Санитарное содержание придомовых территорий:

а) уборка территории в зимний период:

- подметание свежевыпавшего снега по мере необходимости

-посыпка территории против огололедными материалами по мере необходимости - подметание территории без снегопада по мере необходимости

б) уборка территории в теплый период:

- подметание территорий _ 17106_ кв.м

- уборка газонов 2582 кв.м

- выкашивание газонов 8464 м2

3.5. Санитарное содержание лестничных клеток:

а) влажное подметание лестничных клеток и маршей ________ м2

б) мытье лестничных площадок и маршей ______ м2

в) мытье окон 0 м2


г) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электрощетчиков слаботочных устройств, обметание пыли с потолков 410

д) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, почтовых ящиков ___

4 Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.

5. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.

Аварийное обслуживание включает в себя:

а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

-ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

-установка бандажей на трубопроводе;

-смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

-ликвидация засора канализации внутри строения;

-ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца;

-заделка свищей и зачеканка раструбов;

-замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;

-выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;

б) центральное отопление:

-ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;

-ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;

-ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

-смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

-выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

в) электроснабжение:

-замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;

-замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;

-ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;

-замена плавких вставок в электрощитах;


г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:

-отрывка траншей;

-откачка воды из подвала;

-вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;

-отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

6.Содержание общего имущества жилого дома1:

1 Указанные работы выполняются только при их обнаружении.

а) стены и фасады:

отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);

удаление элементов декора, представляющих опасность;

снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;

укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

б) крыши и водосточные системы:

уборка мусора и грязи с кровли;

удаление снега и наледи с кровель;

укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;

укрепление защитной решетки водоприемной воронки;

прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;

прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;

прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;

закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;

укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;

проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;

антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;

в) оконные и дверные заполнения:

установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;


укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;

установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;

закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

утепление оконных и дверных проемов;

г) внешнее благоустройство:

укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;

вывеска и снятие флагов;

протирка указателей;

закрытие и раскрытие продухов;

установка урн;

окраска урн;

окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;

погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;

агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;

подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;

Объемы работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома устанавливаются с учетом требований санитарных, пожарных и иных обязательных норм законодательства Российской Федерации.

Качество предоставления указанных выше услуг должно соответствовать Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Правительством Российской Федерации.

Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом

1. Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому

2. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ

3. Начисление и сбор платы за содержание жилья, взыскание задолженности по оплате

4. Представление устных разъяснений Собственникам помещений о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома

5. Осуществление регистрационного учета граждан, в том числе выдача следующих необходимых справок


6. Информирование Собственников помещений об изменении тарифов на коммунальные услуги.
по пункту 11.

а) проект договора управления:
Договор управления многоквартирным домом


следующая страница >>