birmaga.ru
добавить свой файл

1 2 ... 7 8
29.12.08


В Управлении Росрегистрации меняется номер "телефона доверия"


В новом году в Управлении Росрегистрации по Тверской области поменяется номер «телефона доверия». Любой житель региона может позвонить по номеру (4822) 33-10-61 и сообщить об известных ему фактах нарушения действующего законодательства Российской Федерации государственными служащими Управления и его обособленных отделов. Прием обращений граждан на «телефон доверия» будет производиться в обычном рабочем режиме: с понедельника по четверг включительно с 9 до 18 часов, в пятницу с 9 до 16.45. С целью последующих проверок действий сотрудников Управления все входящие сообщения граждан будут регистрироваться. Если заявитель хочет получить информацию о мерах реагирования на его сообщение, ему следует назвать свою фамилию и адрес или контактный телефон, при этом конфиденциальность его сообщения гарантируется.


Пресс-секретарь Управления Виноградова Е.Н.



25.12.08

Управление подвело итоги за год

25 декабря в Управлении Росрегистрации по Тверской области были подведены итоги своей деятельности за 2008 год и обозначены приоритетные задачи на 2009-й. Стоит признать, что результаты четкой и отлаженной деятельности в текущем году впечатляют.

Важнейшим направлением деятельности Управления является регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. За 11 месяцев 2008 года на территории области проведено около 223 тыс. регистрационных действий, из них 40 % в городе Твери, 60 % - в обособленных отделах. Количество зарегистрированных прав – 178,5 тыс., сделок (обременений) – около 44,5 тыс. В общем количестве представляемых на государственную регистрацию заявлений существенно (на 71%) увеличилось число заявлений, поданных на первичную регистрацию прав, и в первую очередь регистрацию прав физических лиц на земельные участки из состава земель сельхозназначения. Среднемесячная нагрузка на регистраторов в 2008г. составила 203 регистрационных действия.

Из единого государственного реестра прав выдана информация почти о 174 тыс. объектов недвижимости и их правообладателях, что по сравнению с аналогичным периодом 2007 года на 20 % больше. В 2008 году по сравнению с 2007 годом количество запросов от налоговых органов выросло на 95 %, от судов и правоохранительных органов - на 30%. Физическим лицам выдано 90,9 тыс. справок, что на 12% выше уровня прошлого года. Граждане охотно прибегают к данной государственной услуге, чтобы проверить «чистоту» сделки и самого объекта недвижимости, убедиться в отсутствии правопритязаний других лиц на приобретаемое недвижимое имущество.
По сравнению с первым полугодием 2008 года во втором наблюдалось явное уменьшение количества регистрационных действий по договорам долевого участия в строительстве (примерно в 2 раза) и ипотеке жилых помещений (примерно в 2,5 раза). Спад активности ипотечного жилищного кредитования объясняется, в первую очередь, последствиями финансового кризиса, на который российские банки отреагировали ужесточением требований к заемщикам и повышением кредитных ставок.
Тем не менее, в целом за год количество договоров долевого участия в строительстве увеличилось (по сравнению с 2007 годом) на 11% и составило 1271 договор. По договорам ипотеки нежилого назначения аналогичная ситуация: за счет увеличения числа договоров, заключенных в начале года, к концу года их количество составило 1403 договора, т.е. в 3,5 раза больше по сравнению с прошлым годом. Продолжает расти количество совершенных сделок ипотеки земельных участков: если в 2007 году по ним совершено 19 регистрационных действий, то за 11 месяцев текущего года – 46.

В 2008 году в Управлении в 2,5 раза увеличилось количество регистрационных действий в рамках Федерального закона №93- ФЗ, названного в народе «дачной амнистией». Наибольший рост регистрационных действий в рамках данного Закона наблюдается в Калининском, Конаковском, Бежецком, Вышневолоцком и Ржевском отделах, особенно во втором полугодии этого года. В Калининском районе в первом полугодии принято 1881 заявление, во втором – 2998, т.е. на 88% больше. В Конаковском отделе за 11 месяцев 2007 года принято 89 заявлений, за аналогичный период этого года – 1527.

В настоящие время серьезных проблем, связанных с реализацией Закона, не возникает. Этому способствует активное сотрудничество на информационном поле между пресс-службой Управления и средствами массовой информации. В целях наиболее полного и достоверного информирования населения о деятельности Управления, изменениях в законодательстве в региональных и местных СМИ было опубликовано 265 материалов (в 2007 году – 174, что означает рост на 52 процента). По итогам деятельности в области связей с общественностью на 15 декабря Управление занимает 5-е место среди регионов ЦФО.
Главными приоритетами работы Управления в 2009 году будут:
- продолжение работы по созданию комфортных условий для реализации гражданами своих прав на оформление принадлежащих им объектов недвижимого имущества, сокращение сроков ожидания в очереди для приема или получения документов;
- участие в реализации приоритетных национальных проектов, в первую очередь в сфере обеспечения граждан комфортным жильем;
- продолжение работы по формированию правоприменительной практики на территории области путем проведения анализа по направлениям деятельности отделов аппарата Управления, подготовки информационных писем.

Пресс-секретарь Управления Виноградова Е.Н.



23.12.08

Ипотека с плюсом и минусом

Вторая половина 2008 года в Управлении Росрегистрации по Тверской области прошла под знаком снижения количества регистрационных действий по договорам долевого участия в строительстве (в 2 раза). Однако с учетом бурного роста в первом и втором квартале показатели текущего года оказались в целом выше аналогичных показателей 2007 года. Сравнительный анализ выглядит следующим образом: за 2007 год Управлением было зарегистрировано 1143 договора долевого участия в строительстве жилья, за 11 месяцев 2008-го – 1271 договор. По ипотеке жилых помещений число зарегистрированных во втором полугодии договоров почти в 2,5 раза меньше, чем в первом. Снижение наблюдается и в сравнении с прошлым годом: тогда было зарегистрировано 4619 залогов в силу закона (на жилье, приобретенное с использованием кредитных средств), в то время как за 11 месяцев нынешнего года – 3182 залога. Исходя из ужесточившихся требований банков к заемщикам, специалисты Управления прогнозируют снижение количества регистрационных действий по ипотеке и на начало 2009 года.

Как сообщили в Тверском областном фонде ипотечного жилищного кредитования, за второе полугодие фондом выдано 59 кредитов: 32 в Твери, 25 в Конаково, по одному в Бежецке и Кимрах. Начальник отдела кредитования областного фонда ИЖК Михаил Козлов подчеркнул, что резкий спад кредитования пришелся на конец лета: с 36,39 миллиона рублей в июле до 17,65 миллиона в августе. Сентябрь стал месяцем хрупкого равновесия, когда сумма выданных кредитов снизилась незначительно – до 17,51 миллиона рублей, после чего спад продолжился. В октябре фонд кредитовал граждан на сумму 11,86 миллиона рублей, а в ноябре – всего лишь на 8,37 миллиона.
В отношении нежилых помещений перемены не так разительны. За 11 месяцев 2008 года Управлением Росрегистрации по Тверской области зарегистрировано 1582 договора ипотеки по данному направлению, что в целом соответствует показателям за аналогичный период 2007 года. Но при схожем количестве таких договоров изменилось их качество. С сентября текущего года существенно возросло количество дополнительных соглашений к договорам залога объектов нежилого назначения между банками и залогодателями, в которых прописано повышение процентных ставки по уже выданным кредитам на приобретение нежилых помещений.
Пресс-секретарь Управления Виноградова Е.Н.



19.12.08

Калининский район - один из лидеров "дачной амнистии"

В ряде отделов Управления продолжается рост регистрационных действий в рамках Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». В частности, в Калининском отделе за первое полугодие 2008 принято 1881 заявление на государственную регистрацию прав в упрощенном порядке, а во втором (по состоянию на 15 декабря) – уже 3153, что означает рост на 68 %. Количество зарегистрированных прав в рамках «дачной амнистии» в первом полугодии составило 1596, во втором – 2998, то есть на 88 % больше. Стоит добавить, что за первое полугодие 2007 года всеми отделами Управления в совокупности было зарегистрировано в рамках данного направления 3171 право.



Пресс-секретарь Управления Виноградова Е.Н.



18.12.08

Делишь землю - регистрируй право

24.10.2008 вступили в силу изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», внесенные Федеральным законом от 22.07.2008 № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений». О том, какие новшества в нем содержатся, информирует начальник отдела регистрации прав на земельные участки и методической работы Управления Росрегистрации по Тверской области И.В.Миронова.
- Одним из важнейших дополнений в Закон о регистрации является статья 22.2, регулирующая особенности государственной регистрации прав на земельные участки, которые образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. В качестве оснований для регистрации прав на такие участки являются следующие документы:
- решение о разделе или объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков;
- соглашение между владельцами земельных участков о разделе, объединении, перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков.

Если земельные участки, которые предстоит разделить или объединить, находятся в собственности одного лица, то государственная регистрация прав на образуемые в результате участки осуществляется на основании заявления этого лица с приложением кадастровых паспортов образуемых земельных участков. Регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении или перераспределении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти (администрации области), органа местного самоуправления (муниципалитета) либо на основании заявлений лиц, которым предоставлены такие участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Важный момент: государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые в ходе вышеназванных процессов, проводится одновременно. Однако эта правило не касается регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, предоставленных садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан. Также норма об одновременной государственной регистрации не распространяется на земельные участки, образуемые при выделе из земельных участков сельхозназначения, находящихся в общей долевой собственности более чем пяти лиц.
Даже если отсутствует государственная регистрация права на преобразуемый земельный участок, это не может служить препятствием для регистрации прав на возникающие при его разделе, объединении или выделе земельные участки. Ну а если право на «исходный» участок уже было зарегистрировано в соответствии с Законом о регистрации, то прекращение права и ограничений на него регистрируется одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые в ходе раздела или объединения земельные участки. В таком случае заявления о государственной регистрации права на образуемые участки и о прекращении права на исходный участок подаются одновременно.

Также Федеральный закон от 22.07.2008 № 141-ФЗ дополнил Закон о регистрации статьей 30.2, которая регулирует прекращение права собственности на земельный участок. В частности, государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от него осуществляется на основании заявления собственника данного участка. К заявлению прилагаются правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт. Зарегистрировав прекращение права собственности на земельный участок вследствие отказа от него, государственный регистратор обязан в течение пяти дней с момента регистрации направить уведомление об этом в орган государственной власти субъекта Российской Федерации (если в соответствии с Земельным кодексом РФ такой земельный участок относится к собственности субъекта) или в орган местного самоуправления (если земельный участок относится к собственности муниципального образования). Такое же уведомление направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок.


Пресс-секретарь Управления Виноградова Е.Н.



16.12.08

"Амнистированные сотки" расширяются


Реализация Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в Тверской области осуществляется гораздо активнее, чем в ряде соседних регионов ЦФО. Если за весь 2007 год в нашей области было зарегистрировано в упрощенном порядке 5495 прав на отдельные объекты недвижимого имущества, то на 1 декабря 2008 года – уже 13866.
Среди отделов, наиболее активно регистрирующих права граждан в рамках «дачной амнистии», можно назвать Конаковский. Так, во втором полугодии 2008 года (по состоянию на 1 декабря) на долю четырех экспертов и пяти регистраторов этого отдела пришлось 1527 регистрационных действий в рамках 93-ФЗ, в то время как за аналогичный период 2007 года их было всего 89. Другими словами, интенсивность работы отдела по данному направлению возросла в 17 раз. В целом же в Конаковском отделе проводится порядка 2500 регистрационных действий в месяц, что в немалой степени объясняется территориальным положением района между Тверью и столицей.


Пресс-секретарь Управления Виноградова Е.Н.



15.12.08

"Дачная амнистия" не заканчивается

В последние месяцы имеет место распространение абсолютно неверной и ничем не подтвержденной информации о скором завершении «дачной амнистии». Данные слухи сеют панику среди населения региона, заставляют граждан с ночи занимать очередь в отделы Управления Росрегистрации по Тверской области как в Твери, так и в ряде муниципальных образований.

В связи с этим Управление официально заявляет: реализация Федерального закона № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2006 года, именуемого «дачной амнистией», во времени не ограничена. Никаких нормативных документов, инициирующих или подтверждающих завершение реализации закона в 2009 году, в органы Росрегистрации не поступало. Граждане, имеющие право зарегистрировать свои права собственности на объекты недвижимости в упрощенном порядке, смогут беспрепятственно обратиться с документами и в 2009 году. Любые слухи о «сворачивании» действия закона с января (или другого месяца) следующего года абсолютно беспочвенны.

В интересах заявителей по-прежнему функционирует консультативная «горячая линия». Ежедневно с 9 до 18 (пятница – до 17) по телефонам 558-132, 558-119 можно не только получить ответы на возникающие при оформлении документов вопросы, но и осуществить предварительную запись на прием к специалистам Управления, что исключает ожидание в очереди.

Пресс-секретарь Управления Виноградова Е.Н.



11.12.08



следующая страница >>