birmaga.ru
добавить свой файл

1
СТРОИТЕЛЬСТВО И ПЕРСПЕКТИВНОЕ РАЗВИТИЕ ГОРОДА
Администрацией города совместно с ГУП МО «НИиПИ градостроительства» в 2008 году завершена разработка проекта Генерального плана г. Подольска, который составляет основу всех документов по градостроительному зонированию и планировке территории городского округа и обеспечивает согласованное развитие муниципального образования в структуре Московской области. Проект генплана прошел согласование в Министерствах и ведомствах Правительства Московской области, рядом министерств выданы замечания. Устранение замечаний, учет предложений граждан города по проектному решению генплана планируется завершить в первом полугодии 2009 года.

Комитетом по строительству и архитектуре Администрации г. Подольска совместно с Государственным предприятием Архитектурно – планировочным Управлением Московской области разработан 1-ый этап проекта «Правила землепользования и застройки на территорию в границах улиц: Б.Серпуховская, Кирова, граница города». По данному проекту проведены публичные слушания и по их результатам подготовлено положительное заключение. До конца 2009 года планируется разработать и утвердить в установленном порядке «Правила землепользования и застройки» на всю территорию города.

В 2008 году Администрацией города совместно с Министерством по делам территориальных образований Московской области и ООО «ЦПИП «ВИСХАГИ-ЦЕНТР» выполнены работы по разработке проекта границ муниципального образования «городской округ Подольск Московской области». Проект границ согласован с муниципальными образованиями «Городской округ Климовск Московской области», Ленинским и Подольским муниципальными районами Московской области. Решением Подольского городского Совета депутатов от 12.11.2008 № 36/24 утвержден проект границ муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области».

Для создания благоприятных условий проживания граждан на территории г. Подольска проведена работа по разработке 20-ти проектов планировки микрорайонов, кварталов. В проектах предусматривается комплексное строительство жилья, объектов социально – бытового и культурного назначения.

В соответствии со ст. 56 Градостроительного кодекса РФ и в целях обеспечения органов государственной власти, местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства в Комитете по строительству и архитектуре Администрации г. Подольска создан информационный отдел по обеспечению градостроительной деятельности. В указанном отделе ведется мониторинг по земельным участкам, красным линиям и транспортным схемам обслуживания города, адресном реестре города, исполнительной топографо-геодезической информации.

В соответствии с требованиями ст.ст. 39, 40 Градостроительного кодекса РФ подготовлено и проведено 95 публичных слушания по проектам планировки, межеванию, установлению видов разрешенного использования, и изменению видов разрешенного использования земельных участков.

На территории Подольска имеется ряд проектных организаций, выполняющих проектирование объектов соцкульбыта, жилья и т.д.: МУП «Подольскгражданпроект», МУП «Градостроитель», ООО «Бинолиум», ООО «АКБ Современные технологии» и другие. Одной из ведущих является МУП «Подольскгражданпроект», объем выполненных предприятием работ составил более 245млн. рублей, осуществлены проекты планировки микрорайонов «Силикатная-2», «Зеленовский», «Ново-Сырово», «Высотный», проект гаражного комплекса с универсальным магазином и мойкой на два поста по ул. К.Готвальда.

Проделана большая работа по наведению порядка с рекламными конструкциями, установленными на территории г. Подольска, объектами мелкой розницы, остановочными комплексами. Выдано 160 колористических решений по ремонту фасадов жилых домов, новый вид приобрели жилые дома по ул. Кирова, Серпуховской, Парковой, Ревпроспекту, Рабочей и др. Произведено благоустройство площади по ул. Кирова на пересечении ул.К.Готвальда, пешеходной зоны с оборудованием парковок для гостевого автотранспорта по ул. Комсомольской вдоль выставочного зала и торгового центра, завершены работы по благоустройству сквера Екатерины по Революционному проспекту у общеобразовательной школы № 3.

В 2008 году осуществлялась реализация 95-ти инвестиционных проектов, в том числе: 51- по жилищному строительству, 44 - по объектам промышленного и иного назначения, а так же 8 договоров о развитии застроенных территорий.

В 2008 году Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.Подольска обеспечил поступления в доход городского бюджета средств в размере свыше 651, 5 млн. руб., в том числе по инвестиционным контрактам – более 434, 8 млн. руб., по договорам о развитии застроенных территорий – более 216, 7 млн. руб.

Проведено 45 заседаний Экспертно-технического совета по вопросам рассмотрения технических условий на подключение к инженерным коммуникациям объектов недвижимости, обеспечение инженерными коммуникациями застраиваемых микрорайонов.

В целях реализации подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» областной целевой программы «Жилище» на 2006-2010 годы по г. Подольску в 2008 году снесено порядка 747,89 кв.м ветхого жилого фонда и произведено расселение 50 чел. (17 семей) в благоустроенные жилые квартиры площадью 1068 кв.м.

В соответствии с планом социального развития города осуществлялось строительство 142-х объектов недвижимости жилищного и промышленного назначения, транспорта, связи с общим планируемым объемом капитальных вложений 10,88 млрд.руб. В целом программа строительства выполнена, освоено 20,1 млрд.руб.

Усилиями предприятий строительного комплекса города: ООО «Текс-П», ЗАО «ПДСК», ООО «ПЖИ», ООО «ПЖИ-Строй», ООО «Экономтрансстрой», ООО «ГлавГрадоСтрой», ООО «Стройсервис», ЗАО «Выбор», ООО «Комплекс», ЗАО «Подольск-Комтрейд», ООО «РПК», ООО «СМУ №3 Подолье», ЗАО «Мособлжилстрой», ООО «СМУ-51» и др. было построено и введено в эксплуатацию: 18 многоэтажных жилых домов общей жилой площадью 210 695,9 кв.м. В городе в 2008 году выстроено и реконструировано 39 индивидуальных жилых домов общей площадью 10 247 кв.м.


Жилищное строительство характеризуется следующими показателями:


№№ ПП

Наименование и местонахождение объекта

Заказчик Подрядчик

Источник финансирования

Срок ввода (квартал), мощность

Итого








































I

II

III

IV


1


2

6

7

8

9

10

11

12

I

Объекты жилья (кв.м.)






















1

17 эт. 170 кв. ж/д по ул. Школьная

ООО "РПК" ООО "Эврика-2"

С.П.










13185,3

13185,3

2

5 эт. 100 кв. ж/д № 3-3А в м-не Силикатная-2 /кирпич/

ООО "Комплекс" ООО "Артек"

С.П.










7218,2

7218,2

3

16 эт. 5 секц. 304 кв. ж/д по ул. Профсоюзная /монолит/ /2 жилых дома/

ООО "Спецстроймонолит-1"

С.П.











16149,4

16149,4

4

12 эт. 66 кв. ж/д по ул. Свердлова

ЗАО "Подольск-Комтрейд" ООО "КомплексСтрой"


С.П.




3958,5







3958,5

5

15 эт. 84 кв. ж/д по ул. Свердлова

ЗАО "Подольск-Комтрейд-Инвест" ООО "КомплексСтрой"


С.П.










4715,3

4715,3

6

Застройка м-на Юго-Западный, в т.ч. ввод: 17 эт. 653 кв. кор. 3; 17эт. 519 кв. кор. 4;

17 эт. 368 кв. кор. 7;

17 эт. 201 кв. кор. 8;

14 эт. 165 кв. кор. 9; 16 эт. 240 кв. кор. 11; 14 эт. 208 кв. кор. 12. Панельные. /7 жилых домов/



ЗАО "Мособлжилстрой" ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой"


С.П.




121265,6







121265,6

7

17 эт. 101 кв ж/д по Октябрьскому пр. /кирпич/


Комитет по строительству и архитектуре Администрации г. Подольска ООО "ПЖИ"

С.П.










5879,2

5879,2

8

75 кв. 6 эт. ж/д по ул. Парковая /кирпич/

ООО "Экономтрансстрой" ООО "СМУ №1 "Экономтрансстрой"


С.П.










7927,1

7927,1

9

14 эт. 125 кв. ж/д с мансардным этажом по ул. Некрасова

ООО "ГлавГрадоСтрой"

С.П.










6781,9

6781,9

10

12-14-16 эт. 437 кв. ж/д по ул. Юбилейная, 23 /каркас/ /2 ж/д/

Комитет по строительству и архитектуре Администрации г. Подольска ООО "СМУ №3 Подолье"

С.П.










23615,4

23615,4




Введено - многоэтажное стр-во










125224,1

0,0

85471,8

210695,9




Введено -индивидуальное стр-во




Инд.

10247










10247




Всего введено по жилью



















220942,9

Наряду с этим в городе построено:

- объектов промышленности – 41 713.4 кв.м; объектов коммунального значения- 844,6 кв.м; объектов образования (детский садик на 115 мест) – 2 387,6 кв.м; объектов административного назначения- 7 140,3 кв.м; объектов транспорта (гаражи, стоянки) 897м/мест – 6785,8 кв.м; объектов оздоровительного назначения – 303,9 кв.м; объектов торговли, общественного питания – 29354,1 кв.м

По итогам 2008 года на 10-й юбилейной Международной отраслевой выставке «Строительная неделя Московской области -2008» Подольск был награжден «Золотым дипломом» как самый благоустроенный город.


В 2009 году предстоит выполнить задачи по наращиванию темпов реализации программы переселения граждан из ветхого жилого фонда, завершить разработку Генерального плана г.Подольска, Правил землепользования и застройки на всю территорию города, обеспечить реализацию планов строительства жилья на территории города, ввести в эксплуатацию в 2009 году 230-250 тыс. кв.м жилья и тем самым выполнить поставленную губернатором Московской области задачу по ежегодному вводу в эксплуатацию не менее 1 кв. м жилой площади на каждого жителя. Продолжить наращивание инвестиционной привлекательности территорий города для реализации намеченных планов строительства.